Recientemente escribimos sobre el mantenimiento de los patios de recreo, pero no informamos nada sobre los requisitos para los cajones de arena. Mientras tanto, la caja de arena es una parte integral del patio de recreo. Correcto
Hoy aprenderá a cuidar las cajas de arena en los patios del ICD, qué arena necesita comprar y en qué cantidades. Explicaremos qué documentos rigen los requisitos para el mantenimiento de las cajas de arena.
¿Quién debería vigilar el estado del patio?
La responsabilidad del mantenimiento del patio de recreo puede ser asumida por la organización de gestión o las autoridades municipales.
La organización administradora supervisa la operación del patio de recreo, si dicha plataforma es propiedad de la EM o es parte de la propiedad común en el MKD.
Si el patio de recreo es propiedad de terceros, por ejemplo, las autoridades municipales o federales, entonces contratan contratistas para el servicio de los sitios.
Requisitos para la instalación, instalación de equipos, mantenimiento y la operación de los patios de recreo se describen en GOST R 52301-2013. Este GOST fue aprobado por orden de Rosstandart con fecha 06.24.2013 N 182-st.
Cumplir con las normas nacionales son requeridos los fabricantes de equipos. Pero si el área de juegos no cumple con los requisitos de calidad y seguridad, entonces el propietario ya es responsable de esta discrepancia.
Si quiere o si los propietarios le piden que instale un área de juegos con una caja de arena en el patio, se sorprenderá de lo poco que puede encontrar en el mercado. Porque es difícil cuidar la caja de arena. Primero debes elegir la arena adecuada.
¿Qué debe ser la arena en el arenero?
Los padres quieren que sus hijos jueguen en cajas de arena limpias especialmente equipadas. Esto no es sorprendente, porque todos los padres están preocupados por la salud de sus hijos. En la práctica, resulta que es peligroso para los niños jugar en las cajas de arena en los patios del MKD. En los patios de recreo pasean sus perros y gatos, yendo a jóvenes. Por lo tanto, a menudo en la caja de arena puede encontrar residuos de animales, colillas de cigarrillos y vidrio.
En primer lugar, la arena debe estar limpia, para que los niños no sufran infecciones intestinales. Idealmente, esto es:
- arena de río lavada
- arena especialmente tamizada de las canteras.
No hay grumos de arcilla, partículas de azufre y grava, así como otras impurezas. Las impurezas nocivas se eliminan de forma natural. Dicha arena corresponde a SNiP III-10-75 "Landscaping" y GOST 8736-93.
Después de examinar los requisitos, puede desarrollar un algoritmo para sandboxing en los patios del MKD.
Cómo cuidar la caja de arena.
El cuidador que forma parte del personal de cualquier organización de gestión puede cuidar una caja de arena. Una vez al año, en primavera, cambie completamente la arena en la caja de arena, porque durante el año las sustancias dañinas se depositan en ella.
Cubra la caja de arena por la noche con cubiertas o películas de plástico, toldos u otros dispositivos de protección. Esto es para asegurar que la arena permanezca limpia por más tiempo. Si es posible, elija cajas de arena que los niños y sus padres puedan cerrar solos después de su uso.
Afloje la arena según sea necesario, asegúrese de que esté seca. La arena húmeda provoca la multiplicación de bacterias patógenas. Asegúrese de cambiarlo cuando detecte riesgos para la salud de los niños de las impurezas y los objetos.
Puedes comprar arena solo de organizaciones especializadas. Al comprar, tenga en cuenta que los proveedores de buena fe están listos para proporcionar al cliente un certificado de conformidad GOST 8736-93, informes de pruebas de productos y una opinión experta sobre el cumplimiento.
Dependiendo de quién es el propietario del parque infantil, pague por la instalación y el llenado de los cajones de arena:
- autoridades municipales o federales;
- organización de gestión - si el patio de recreo es de su propiedad;
- los propietarios de las instalaciones, si el patio de recreo, parte de la propiedad común.
En este último caso, los propietarios pueden solicitar establecer una caja de arena para la organización de gestión. Para hacer esto, debe realizar un OSS, seleccionar la organización para la entrega de la caja de arena, aprobar el procedimiento de pago. Sólo entonces el MA comienza a instalar el sandbox. Además, el procedimiento de cobro puede definirse en el contrato de gestión.
¿Cuál debería ser el tamaño del arenero?
Requisitos de tamaño de la caja de arena documentos regulatorios no deletreado Las cajas de arena son diferentes, su tamaño depende de:
- tamaño de patio
- el número de niños que los juegan.
Tome un tamaño medio de caja de arena de 4 por 6 m². Profundidad de la caja de arena - no menos de 30 centímetros desde el nivel externo. En este volumen necesitaremos al menos 2 m³ de arena. Un metro cúbico de arena de río lavada pesa 1.600 kilogramos.
¿Cuál es la sanción por el mantenimiento inadecuado de los parques infantiles?
La caja de arena es parte del patio de recreo. El equipo del patio debe cumplir con los estándares de calidad nacionales. Por el funcionamiento incorrecto de dicho equipo, se establece una responsabilidad administrativa conforme a la Parte 1 del art. 143 Código Administrativo.
En caso de incumplimiento de los requisitos de GOST R 52301-2013, las entidades legales pueden ser multadas por un monto de 100 a 300 mil rublos.
Si tiene alguna pregunta, siempre puede contactarnos para obtener asesoramiento. Ayudamos a EO, TSZH y HBC a cumplir con la Ley Federal №209 sobre las utilidades GIS (). . Y también ayuda. ¡Estaremos encantados de ayudarle también!
Noticias 2011/20 julio / 09:57- En nuestro patio, cabalgando en un columpio, el niño cayó con ellos y se lastimó severamente. Tengo una pregunta: ¿quién es responsable de la seguridad de los parques infantiles en los patios? edificios de apartamentos? ¿Y a quién se debe llevar ante la justicia si el niño resultó herido en el patio de recreo debido a una escalera y un tobogán instalados incorrectamente?- La seguridad del parque infantil definitivamente debe seguir. empresa de gestión, que sirve a un edificio de apartamentos específico ”, explica el jefe de la Inspección Estatal de Vivienda de la República de Moldova, Yevgeny Filippov. - La excepción puede ser en los casos en que la Asociación de Propietarios haya comprado el patio de recreo de forma independiente y no haya especificado en el contrato con la empresa administradora el deber de controlar el estado del patio de recreo infantil, incluida su seguridad. En este caso, la asociación de propietarios es responsable de la seguridad y el estado del patio de recreo. Si en el contrato con el Código Penal se especifica este artículo, entonces la compañía administradora es responsable de la seguridad en el campo de juego. La empresa de gestión está obligada a llevar a cabo un control continuo del estado técnico de los equipos en el parque infantil. La inspección visual regular le permite detectar fallas obvias y objetos extraños que representan peligros causados por el uso de equipos, condiciones climáticas, actos de vandalismo (por ejemplo, botellas rotas, latas, bolsas de plástico, artículos dañados del equipo). El equipo para parques infantiles que está sujeto a uso intensivo o vandalismo requiere una inspección visual diaria. Además, los empleados de las empresas de gestión deben realizar una inspección funcional cada 3 meses, una inspección detallada de los elementos del juego para verificar la salud y la estabilidad del equipo, y para identificar el desgaste de los componentes del equipo. Además, se debe realizar una inspección básica anual con el fin de evaluar el cumplimiento de la condición técnica del equipo con los requisitos de seguridad. Durante la inspección principal anual determinan: - la presencia de deterioro de los elementos de madera; - La presencia de corrosión de elementos metálicos; - impacto de completado trabajo de reparación en equipos de seguridad. Se presta especial atención a los equipos ocultos e inaccesibles. En todos los casos, cuando el campo de juego o el equipo instalado en él no cumplan con los requisitos de seguridad, la compañía de gestión está obligada a eliminar inmediatamente los defectos identificados. Recientemente, nosotros, junto con las oficinas del fiscal de distrito de la ciudad de Saransk, llevamos a cabo un control de seguridad conjunto de los parques infantiles ubicados en los patios de los edificios de apartamentos. Y debo decir que las violaciones ocurren a cada paso. En algún lugar esquinas agudas, en algún lugar desgastes en estructuras de madera, asientos rotos, en algún lugar los elementos del juego en sí están mal fortificados. Una gran cantidad de empresas de gestión de Saransk fueron responsables administrativamente del mantenimiento inseguro de los patios de recreo. Y si alguien se lesiona debido a un mantenimiento inadecuado de un parque infantil, la empresa de gestión será responsable.
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El patio de recreo es un elemento de mejora, y las facturas por su reparación deben presentarse a los propietarios de viviendas, como el costo de mantener la propiedad común.
De acuerdo con la legislación vigente y la disposición "Sobre la composición y los requisitos típicos para los deportes y los parques infantiles en la ciudad de Kaliningrado" (Resolución de la Administración de la Ciudad de Kaliningrado GO del 4 de febrero de 2009 No. 183), los parques infantiles de la ciudad se dividen en tres grupos principales.
- 1. El primero son los sitios ubicados en los territorios de las instituciones educativas (y que pertenecen a ellos), que a su vez mantienen y mantienen sus sitios.
- 2. El segundo grupo: sitios ubicados en parcelas de tierra de uso común separadas. La decisión de crear estos sitios la toma la administración de la ciudad y el presupuesto local los respalda.
- 3. El más numeroso es el grupo de deportes infantiles y parques infantiles ubicados en las áreas adyacentes de los edificios de apartamentos (en lo sucesivo, MKD). La decisión de crear tal sitio debe ser tomada por la junta general de los propietarios de las instalaciones en dicho MKD. En el futuro, el sitio se convierte en propiedad común de los propietarios de los apartamentos de la casa, su mantenimiento y mantenimiento deben realizarse a expensas de los propietarios de los locales en el MKD. Los patios de juego desatendidos no deben ser.
De acuerdo con los incisos "e" y "g" de la cláusula 2 de la sección 1 de las Reglas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos, aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 No. 491, el terreno está incluido en los bienes comunes, así como en terrenos para niños y deportes. ubicado dentro de los límites de la tierra en la que se encuentra el MKD, y los límites de la tierra se determinan sobre la base de los datos de registro catastral del estado.
De ello se deduce que los propietarios de los locales de la casa no pueden construir un patio de recreo en una parcela de tierra, respecto de la cual no se ha llevado a cabo el registro catastral estatal y, en consecuencia, a la que no tenían derecho de propiedad común.
Recientemente (después del 1 de marzo de 2005, es decir, la fecha de introducción del Código de Vivienda de la Federación Rusa), muchos patios nuevos con modernos equipos de juego han aparecido en muchos patios de Kaliningrado. Como regla general, se establecieron con la asistencia del diputado municipal del distrito respectivo para los fondos municipales, que se asignan para el mejoramiento de cada distrito electoral. Los diputados controlaron este proceso, pero luego surge la pregunta de quién debe mantener los columpios, los carruseles, los toboganes y las cajas de arena: controlar su capacidad de servicio, tintar rápidamente e importar arena.
Ahora se trata de la transferencia de sus propietarios - residentes de edificios de apartamentos.
El Comité de propiedad municipal y recursos de tierras de la administración del distrito de la ciudad "Ciudad de Kaliningrado", por su decreto No. 3105 / p-KMI de fecha 24 de julio de 2014, excluido del registro de propiedad municipal del distrito de la ciudad "Ciudad de Kaliningrado", está ubicado dentro de los límites de parcelas de edificios de apartamentos en Kaliningrado en la cantidad de 22 unidades.
Sin embargo, la organización administradora no está obligada a comenzar automáticamente a trabajar en el mantenimiento de dicho sitio. El hecho es que al concluir un contrato para administrar una propiedad tan común como un patio de recreo, no existía en la naturaleza y la organización de administración no incluyó en el costo de mantenimiento de la vivienda los costos de operación y reparación del equipo de este patio de recreo.
Las autoridades de la ciudad ofrecieron a los residentes de casas en cuyos patios se instalaron elementos de juegos y deportes, mediante una decisión de la junta general de aceptarlos como parte de la propiedad común del MKD.
Para resolver este problema, es necesario celebrar una reunión general de propietarios y discutir las siguientes preguntas:
- 1. Sobre la inclusión del equipo de juegos infantiles en la composición de la propiedad general MKD.
- 2. Aceptación de la propuesta por parte de la organización administradora (HOA, por sus siglas en inglés) sobre el costo de mantenimiento del equipo del patio de recreo.
De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa:
- cláusula 1, artículo. 39, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos soportan la carga de los gastos para el mantenimiento de la propiedad común.
- El órgano rector de los edificios de apartamentos es la reunión general de los propietarios de la casa.
- La organización administradora (la junta de la Asociación de Propietarios) no tiene el derecho de decidir de manera independiente sobre los asuntos que son competencia de la reunión general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos.
- El procedimiento para celebrar una reunión general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos se establece en el artículo 45 del Código de Vivienda de la Federación Rusa.
- Iniciar una reunión general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos puede cualquiera de los propietarios de la casa.
Por lo tanto, todos los problemas emergentes relacionados con el funcionamiento de la casa (incluido el tema de instalar un nuevo parque infantil, completar el patio de recreo con pequeñas formas arquitectónicas, incluido el patio de recreo como parte de la propiedad común de la casa, etc.) deben decidirse en una reunión general de propietarios.
Para celebrar la reunión, la organización de gestión puede ayudar en la ejecución adecuada de los documentos al grupo de iniciativa de los propietarios de las instalaciones del edificio.
Las actas de la junta general deben enviarse a la organización que administra la casa (la junta directiva de la Asociación de Propietarios) para planificar y llevar a cabo el trabajo.
Solo en este caso, la organización de administración o la Asociación de Propietarios prestarán servicios al área de juegos.
En ausencia de una decisión de reunión (falta de quórum), una decisión negativa sobre el costo de mantenimiento: el equipo del patio de recreo se desmantelará como una amenaza para la vida de los niños debido a su condición de huérfano ...
Anteriormente, los parques infantiles se construían con elementos de hierro y madera. Suelde el hierro cortado, reemplace algunas piezas de madera rotas, apriete las conexiones atornilladas, actualice la pintura; este tipo de trabajo siempre fue realizado por los gerentes de la organización o por los propios residentes. No se requería mucho dinero. Como parte del subbotnik anual y realizó este trabajo. El equipamiento moderno para niños y terrenos deportivos consiste en costosas estructuras de plástico que, por regla general, no se pueden mantener. Sólo necesitan ser cambiados.
Aquí es donde comienza lo más sorprendente. En esta ocasión, es poco probable que los residentes de la casa encuentren una solución común. Todos tenían demasiados problemas para pensar en el contenido del patio de recreo. Alguien no puede dejar de pagar, alguien está más preocupado por la organización del estacionamiento de automóviles al lado de la casa, alguien en general ya ha crecido y considera que no es necesario pagar por el patio de recreo. Entonces, resulta que los niños pequeños se convierten, sin saberlo, en rehenes de la situación y en adultos que no pueden resolverlo. Después de todo, la situación no está lejos de ser absurda: cuando se desmantelen todos los parques infantiles, en ausencia de un deseo de contenerlos.
Entonces, en general, no hay nada de lo que quejarse ante la gente de la ciudad, los sitios se están construyendo con nosotros con una envidiable constancia. Pero en circunstancias extrañas, desaparecen tan rápido como aparecen. Por que En esto tratamos de averiguarlo.
Granja tácita
No hay ningún objeto en Yakutsk sin derechos que un patio de recreo normal en el patio de la ciudad. Caso raro cuando después de la construcción o revisión se toma para ser atendido por algunos HOA - así, no de acuerdo con los documentos, sino por la bondad del alma. En otros casos, inmediatamente después del corte ceremonial de la cinta, el suelo permanece a merced del destino. Nadie más quiere hacerse responsable de ello. Después de todo, cualquier responsabilidad es ante todo dinero. ¿Y dónde conseguirlos? Habiendo tratado de estudiar la experiencia de otras ciudades de la Federación Rusa sobre el tratamiento de los terrenos para niños y deportes en la práctica, aprendimos que sin tomar medidas drásticas sobre su destino en el municipio, los sitios son una granja tácita en todas partes.
En el consejo de coordinación para la mejora de la vivienda y los servicios comunales, que fue creado bajo el vicepresidente Pavel Marinichev, el autor de estas líneas hizo dos opciones para resolver el problema con los terrenos para niños y deportes en los patios de la ciudad. O incluya el costo de su servicio en el alquiler (en la lista mínima de servicios de vivienda) y solicite su servicio con el Código Penal (HOA). O transfiera al servicio de cualquier empresa especializada (por ejemplo, MU Glavstroy o MU SEGH) y financie el mantenimiento de los sitios con el presupuesto de la ciudad.
Entre los miembros de la comisión, se escucharon tímidas exclamaciones: "¿Por qué el jubilado tiene una plataforma?", Como si los jubilados vivieran en nuestros hogares y los niños no nacieran en absoluto. Como resultado, la pregunta fue completamente eliminada de la consideración, dejando así los motivos a merced del destino, a los que, de hecho, se acostumbraron.
¿De quién es la ley?
Tomamos nota de que actualmente la legislación vigente (código de vivienda de la Federación de Rusia, artículo 36) regula claramente quién es el propietario de los patios de juego y quién es responsable de ellos. Si las parcelas están delimitadas y los inquilinos gestionan el territorio que las rodea, deben asignar fondos para mantener el sitio, según la decisión de la junta general de propietarios, nuevamente. Decidir - lo harán, pero no, así que no? De hecho, solo unos pocos sitios en la actualidad son atendidos por los propietarios y, como se debe observar, con bastante éxito. El resto, por decirlo suavemente, no importa - bueno, construido y construido. Algunos, que tienen hijos, los dan por sentado, mientras que otros creen que sería mejor poner un garaje ...
Teniendo en cuenta el hecho de que la encuesta de todos los terrenos urbanos en este momento es financieramente difícil para el municipio, debe asumir la responsabilidad del mantenimiento de estos sitios, pero esto es nuevamente difícil financieramente ...
Solo aquí cualquier territorio con estructuras es un objeto. El objeto debe tener un pasaporte sanitario y técnico: su esquema topográfico, la lista y el diseño de los objetos localizados, su estado técnico, información sobre las reparaciones realizadas, pinturas, frecuencia de cambio de arena ... Muchos escuchan los pasaportes de los sitios en Yakutsk por primera vez. Es cierto que hace cinco años, el consejo recopiló esa información, pero en algún lugar desapareció todo y los pasaportes no se convirtieron en todo el enganche de los fondos. Más bien, en su ausencia.
¿De quién realmente?
Para comentarios sobre la situación de los parques infantiles, recurrimos a una variedad de autoridades de la ciudad e incluso recibimos respuestas. Decepcionante.
Los consejos de los distritos urbanos no reciben fondos del presupuesto para la certificación de objetos o para su mantenimiento. La limpieza debe ser realizada por los conserjes de las casas cercanas a los lugares donde se ubican los sitios, y el servicio, en teoría, no debe ser realizado por nadie si los residentes de esta casa no pagan adicionalmente "el mantenimiento del área local y los servicios".
Los empleados del gobierno urbano de vez en cuando van a trabajar el sábado para limpiar algunos sitios, pintar algo, tirar algo, reparar algo, únicamente por razones altruistas y lo mejor de sus capacidades físicas, sin obligación de cuidar los patios de recreo de los niños. En su trabajo no se detallan las normas.
En MU SEGH, entre los objetos sin propietario, los sitios tampoco aparecen: tienen suficiente de sus tuberías y redes y, como de costumbre, hay poco dinero para su mantenimiento.
En MU, EDDS respondió que las solicitudes para los sitios de reparación se aceptan y registran en la revista. Luego son redirigidos al Código Penal y la Asociación de Propietarios a la dirección de estos sitios. Si son reparados, nadie los verifica.
En MU Glavstroy, francamente complacido, dijo que por primera vez este año, 30 sitios se asignaron a propósito para la reparación de la sección "Funciones de capital", y generalmente el dinero para este artículo se asigna a más instalaciones de capital. Si habrá dinero para plataformas el próximo año es una pregunta abierta.
Por supuesto, es bueno cuidar de 30 sitios una vez al año, pero esta iniciativa aún no se ha podido poner en marcha.
Pero en serio?
En MU JKH, el problema y el destino de los parques infantiles han estado preocupados durante mucho tiempo. Ya en febrero de este año, el Departamento de Vivienda y Servicios Públicos y Energía de Yakutsk desarrolló un procedimiento para transferir objetos de mejora (incluidas las instalaciones recreativas para niños) al saldo de propietarios de viviendas de edificios de apartamentos. Para tener en cuenta los intereses y las opiniones de los propios ciudadanos, se organizó un amplio debate sobre este tema en Internet en el foro más popular. Por desgracia, toda la discusión comenzó y terminó con frases como: “¿Por qué necesitamos sus sitios? ¡Te metes con ellos!
Elena Parnikova, abogada JKKH:
- Los motivos para el mantenimiento de los objetos de mejora por parte de los propietarios en el área local están disponibles. Durante los últimos dos años, la disposición de los parques infantiles, incluidos los financiados con el presupuesto de la ciudad de Yakutsk. Los sitios están siendo reparados, en algún lugar construido nuevo. Como resultado, los objetos son abandonados a merced del destino, ya están destruidos.
Sin embargo, el mantenimiento de la propiedad común de los propietarios de edificios de apartamentos (incluidos los objetos de mejora) a expensas de los fondos del municipio es contrario a la ley. Según la RF LCD, los sitios deben pertenecer a los propietarios. La posición negativa de los ciudadanos sobre este tema no solucionará el problema, sino que solo agravará, ya que la política del estado tiene como objetivo aumentar la conciencia de sí mismo, la responsabilidad cívica y la comprensión de que ahora cada persona es responsable de lo que sucede en su casa con su propiedad.
Por su propia cuenta, los propietarios de los sitios no están construyendo, están siendo construidos por el municipio y los patrocinadores, si no estamos hablando de nuevos edificios. El sitio requiere un mantenimiento constante. Sería ideal si los propietarios interesados en la presencia de un patio de recreo, estuvieran de acuerdo entre ellos. Asignar la responsabilidad de mantener dicho sitio a las organizaciones de gestión o la Asociación de Propietarios es difícil. El hecho es que un patio de recreo construido a expensas de los propietarios de las instalaciones y que no se transfiere adecuadamente a su propiedad no puede atribuirse a la propiedad común de los propietarios de las instalaciones en el edificio de apartamentos. En consecuencia, es necesario adoptar un acto reglamentario adecuado. La solución a este problema requiere un enfoque integrado, estrictamente hablando, solo por los propios propietarios, solo ellos pueden tomar sus tierras en sí mismos. Solo ellos pueden tomar una decisión en una junta general.
Me temo que en la reunión general los inquilinos con hijos tendrán el menor número de votos. Después de todo, tenemos algo, que inmediatamente se esconden detrás de los "jubilados".
- Instalaciones de mejora. edificio de apartamentos (MKD) son instalaciones destinadas al mantenimiento, operación y mejora de un edificio de apartamentos, incluidas subestaciones de transformación, puntos térmicos para el mantenimiento de un edificio de apartamentos, estacionamientos colectivos, garajes, terrenos para niños y deportes ubicados dentro de los límites del terreno en el que casa de apartamentos
Es decir, se toma la decisión?
- La decisión de nuestra parte no se encontró, el acto reglamentario no fue aprobado por las autoridades. Todo el enganche en el suelo. Para que los propietarios puedan hacerse cargo de los patios de recreo, la ciudad, por su propia cuenta, está obligada a formar las parcelas y entregarlas a los propietarios. Y los propietarios, por supuesto, deben iniciar la transferencia.
Cuanto cuesta
- Entonces, la gente del pueblo, es decir, los propietarios, no quieren particularmente asumir la carga de mantener incluso los sitios nuevos existentes.
Pero sin embargo, ¿cuánto nos costaría este contenido?
- Según cálculos preliminares, menos de un rublo por metro cuadrado por mes. Más específicamente, un centavo 50 por metro cuadrado en un gran edificio de apartamentos área total 3-4 mil metros cuadrados. Metros (4-5 pisos, 4 porches). Multiplica por un área promedio de apartamentos de 50 metros cuadrados. metros, obtenemos solo 25 rublos, y cuanto más grande es la casa, más bajos son los costos. Multiplique la cantidad aproximada para toda la casa: aproximadamente 20 mil por año, más o menos el costo de mantener el patio de la eficiencia habitual. Dos casas se despojarán: ya el doble de dinero, el doble de buena atención. Pero entonces el propietario aparecerá en el sitio, y ningún niño se lastimará en las colinas podridas. Bueno, y si se lastima, será con quien preguntar.
Aurika Struchkova, Directora de la Sociedad Gestora "Presupuestaria" (16º trimestre):
- Durante la construcción de nuestro barrio, el desarrollador erigió un patio de recreo. El costo de la vivienda por metro cuadrado también incluye las instalaciones. Sin embargo, tras la entrega de las instalaciones, los sitios no se asignaron a los inquilinos como su propiedad. Gosstroynadzor argumentó que no había un plan de mejora separado para el trimestre, que la tierra no estaba dividida y que no era posible transferirlos a los propietarios de las casas.
Ahora, en el barrio, también se construyó un campo deportivo moderno, que no pertenece a ningún hogar. En este momento, nosotros, como el Código Penal de forma voluntaria, estamos tratando de seguirlos, cuando sea necesario, enviamos a nuestro carpintero, nuestro conserje también. No reciben nada extra. Pero esto es simplemente porque el territorio que servimos es bastante grande, con un gran número de casas. Por lo tanto, la mitad de un bloque se considera extraoficialmente nuestra. Hay muchos niños aquí, y los juegos infantiles son indiscutiblemente necesarios. Pero los residentes no pagan nada por su contenido. Y no podemos incluir este artículo en el alquiler, ya que el terreno en el que se ubican los objetos de mejora es en realidad un empate, es decir, municipal. Al mismo tiempo, el municipio no nos da ningún dinero para el mantenimiento. Nosotros mismos nos ofrecimos transferir estos territorios a nosotros en fideicomiso durante cinco años, respectivamente, los sitios deben registrarse en DIO. Esto tampoco es. Por lo tanto, si de repente surge una situación desagradable, un trauma u otra cosa, nosotros, como Código Penal, no vamos a asumir la responsabilidad de esto. Sitios a los que tampoco pertenecemos.
Tierra - a los propietarios!
Decidimos ir al final de esta pregunta: al final, ¿habrá un host en los sitios o no? Si todo está en el terreno debajo del sitio para los propietarios, bueno, vamos al comité de terrenos ...
Ruslan Vinokurov, jefe del departamento de trabajo con los planes de gestión de la tierra del KZO:
- Hacemos la tierra bajo. edificios de apartamentos. Esta tarea está establecida por la ley federal y la pantalla LCD. Para estos fines se comprometen fondos en el presupuesto municipal. Recopilamos la lista de solicitantes, organizamos una competencia y el contratista ganador realiza este trabajo. El Departamento de Arquitectura se ocupa de la determinación de los límites de la parcela de terreno alrededor del MKD, solo preparamos el terreno de acuerdo con los documentos listos para enviar.
Y solo al determinar los límites tienen sus propios matices. El hecho es que cuando, suponiendo, los propietarios reciben el terreno cerca de la casa como propiedad, inmediatamente deciden cercarlo, barreras para instalar, alquilar el terreno en quioscos, construir garajes o estacionar ... no están interesados en el sitio. No todos son así, pero los hay. La ley federal claramente no obliga a los inquilinos a construir o mantener el mismo terreno para niños o deportes en la parcela, ya que también permite organizar el estacionamiento. Pero aquí las cercas y los quioscos prohíben directamente.
Es decir, ¿los propietarios aún no han madurado para disponer adecuadamente de la tierra?
- En cualquier caso, qué objetos ocuparán el territorio común son decididos directamente por los propietarios en la junta general, y los que luchan por el patio de recreo pueden ser minoritarios. Hay más carros en cada casa que niños. Pero esto es una teoría.
¿Es la razón del hecho de que, la mayoría de las veces, los terrenos para propietarios en Yakutsk se hacen solo debajo del edificio?
- De hecho, en la mitad de los casos de registro de parques infantiles incluidos. Pero también tenga en cuenta que, de acuerdo con los antiguos principios de construcción, se asignó un lugar para un área de juegos no para cada casa, sino para una o dos, tres casas. ¿Cómo compartirlo? ¿A una casa atribuida - dejen que pongan la cerca? Es imposible Además, aquí cada casa necesita un lugar para sanochku, redes de comunicaciones, etc. Conducir en la propiedad, también, no se emitirá. Y con estas preguntas debes contactar a DAIG. Nos besamos solo en los límites ya definidos.
¿Cuántos dueños en Yakutsk ya tienen tierras personales?
- Más de 600 casas han emitido asuntos de tierras y se han colocado en registros catastrales estatales. Incluidas 210 casas que participaron en el programa para la implementación de la Ley Federal-185. El trabajo continúa. El proceso de transferencia de tierras a la propiedad es bastante laborioso. Entonces, en nuestra ciudad en general, los propietarios de una sola casa registraron la propiedad de la tierra en el Rosreestr, porque, en última instancia, todos deben hacerlo individualmente.
¿Puede decir cuánto tendrán que pagar los residentes de la casa el impuesto a la tierra si asignan un vasto territorio a la casa, con un área de juegos?
- Para un ejemplo de cálculo, le damos la dirección de Oiunsky, 41 - una casa de nueve pisos. La propiedad está enmarcada en el área teniendo en cuenta el espacio para santochki, un parque infantil y un aparcamiento. El indicador específico del valor catastral de 1 cuadrado. m se multiplica por el área de tierra y la tasa de impuesto. La tasa de impuesto a la tierra para MKD es la más baja: 0.01%. Los cálculos del impuesto a la tierra en esta casa son iguales a 1,817 rublos por año para toda la parcela de tierra. Nos dividimos en todos los 180 apartamentos por igual (de hecho, es necesario calcular por el área de piso del área de apartamentos de los propietarios), ¡obtenemos un promedio de 10 rublos por apartamento por año! Más o menos. ¿Es un gran precio para un parque infantil cerca de la casa?
Y si la tierra debajo del patio no está enmarcada, ¿de quién es?
- Hasta que la delimitación de la tierra permanezca en propiedad estatal, pero primero debemos demostrar que es municipal.
En el departamento de arquitectura, nos informaron que el trabajo de inspección de los territorios bajo los edificios de apartamentos se había iniciado recientemente, por lo que es demasiado pronto para juzgar sus resultados. Y puede dividir la parcela debajo del área de juegos, y luego mantenerla por acuerdo junto con todas las casas. Si debajo de alguna casa, el terreno se enmarcó solo en la forma de un lugar debajo del edificio, en el caso de un plan de levantamiento de terrenos en esta área, será posible completar un registro de terrenos adicional.
Y finalmente
Al final, las perspectivas para los patios de recreo de la ciudad son bastante brillantes: tarde o temprano, todo se resolverá, se determinará a los propietarios, todos pagaremos su mantenimiento como propiedad común de acuerdo con la ley. Mientras tanto ...
Mientras tanto, ninguno de nosotros quiere ser propietario, los campos de deportes y los niños están envejeciendo y destruyendo lentamente, si no hay una persona amable que acepte cuidarlos por razones altruistas.