"ЦНСЕ Еуген" извършва цялостен преглед на документацията за оценка. Експертите с дългогодишен опит ще оценят изчисленията, ще намерят несъответствия и грешки. Нашите служители ще определят правилността на подготовката на документите и разумността на разходите за произведения, материали и др., Посочени в тях.
Разработване на разчетна документация
Оценка на документацията е важна част от проекта. Тя ви позволява да определите разходите за строителство, ремонт или реконструкция. В същото време могат да се използват и изчислителни методи като база-индекс, ресурсен индекс, ресурс и аналог.
В последния сет проектна и разчетна документация Той включва:
- проектна документация. Тя включва основните раздели за организацията на строителството. Неговият състав се определя въз основа на възлагането на клиента или на строителя, в зависимост от съдържанието на извършената работа. Документи могат да се изготвят за отделните етапи на строителството;
- работна документация. Съставен е за изпълнение на архитектурни, технически и технологични решения. Крайният му обем, състав и съдържание се определят от клиента. Тя включва работни чертежи, документи, специфики на оборудването и продуктите.
Тези видове документация за проектиране и оценка се допълват взаимно.
Подготовката на документите може да се извърши на един или два етапа. Едноетапният дизайн се използва за прости обекти. В този случай пакетът от документи се подготвя незабавно изцяло. Тя включва решения на всички общи и специфични въпроси. Същността на двуетапния дизайн се състои в това, че проектната и разчетна документация не се съставя незабавно, а на етапи:
- на първия етап се вземат решения от фундаментален характер, които се отнасят до избора на вида на структурата, неговото местоположение, метода на конструиране и т.н. Разработват се и оценки. След това проектът се изпраща за проверка. Одобреният документ се одобрява или отхвърля от клиента;
- на втория етап се подготвя работната документация. За да направят това, експертите изясняват и уточняват решенията, взети на първия етап.
Двустепенният дизайн ви позволява да минимизирате разходите за обработка на документи в случай на неуспешни общи решения.
Документите се съгласуват и одобряват от редица държавни и общински органи, както и от други организации, които имат право да изпълняват надзорни и контролни функции. Освен това документацията за оценка може да бъде изпратена за проверка. След това се издава разрешение за строеж.
Кой да възложи разработването и проучването на бюджетната документация?
Специалисти от “ЦНСЕ-Евгений” са ангажирани с изготвянето на оценки. В този случай се извършва следната работа:
- изчисляване на заплатите;
- ценови материали;
- изчисляване на общите разходи по проекта;
- коригиране на разчетна документация.
Цената на услугите зависи от много фактори. Те включват вида, качеството и обхвата на предоставените изходни данни, както и изискванията на клиентите. Ето защо цената на услугите за изготвяне на разчети се изчислява индивидуално.
Също така, специалистите на нашата компания са готови да проведат независима проверка на документите възможно най-скоро.
Независимата проверка на разчетна документация е възможност да се получи оценка за съответствието му със съвременните стандарти, пълни физически количества работа, организационни, конструктивни, технически и други решения. Проверката разкрива нередности в изчисленията и проектни оценки. Практиката показва, че дори малки неточности водят до значително преизчисляване на средствата при изпълнение строителни работи.
Типични грешки при изготвянето на оценки:
- определяне на използването на смесени цени (например за различни периоди от време, които могат да се различават значително);
- неправилно посочване на режийните разходи, разходите, показателите за планираните разходи, използването на неточни коефициенти за преизчисляване;
- необосновано надценяване на материали, оборудване, разходи за труд и др .;
- изкуствено увеличаване на времето за строителство, което води до по-високи разходи.
Доверявайки се за проверка на документацията за оценка на независими експерти, клиентът минимизира разходите за изграждане на обекта ( ремонтни работи) и вероятността от проблеми с преминаването на държавната експертиза.
Анализът включва следните процедури:
- съгласуване на действителната работа с актовете за приемане по образец КС-2;
- оценка на коректността и разумността на разходите за работните операции в разходната документация, спазването им с пазарните цени към момента на изпълнение;
- проверка на необходимостта от посочената работа;
- изчисляване на необходимия брой и размери на машините;
- преизчисляване на общата сума, като се вземат предвид резултатите от одита;
- изготвяне на препоръки според резултатите от анализа.
Предимства за кандидатстване към ESSEN
Специалистите внимателно и отговорно се отнасят към задачите. Всички данни от експертизата на документацията за оценка са базирани на надежден анализ, точни изчисления и са подкрепени от отчети.
Други предимства от прилагането на нашите услуги:
- минимални срокове за издаване на експертни мнения;
- експерти със специализирано образование в компанията;
- липсата на териториална привързаност, всички тези проверки са валидни в страната.
Свържете се и получете независима оценка на документацията за оценка в компания с безупречна бизнес репутация.
Разработваме разчети на разходите в следните регулаторни рамки:
Разработването на оценки за изграждането, ремонта или реконструкцията на съоръженията е един от най-важните етапи на подготовка за работата, а готовата разчетна документация е сериозна помощ при наблюдението на качеството на изпълнение на техническата задача от изпълнителя и позволява на проекта да следи отблизо. Никой сериозен строителен проект не може да се счита за завършен без точни изчисления на използваните материали и извършената работа. Прогнозната документация се съставя въз основа на предоставения проект, анализ на получените резултати при излизане на обекта и индивидуалните желания на клиента. за извършване на работата се изисква цялостен интегриран подход за всеки аспект поотделно и за проекта като цяло. Правилно написаната документация значително улеснява комуникацията между клиента и потенциалния изпълнител на етапа на избор на договаряща организация, значително улеснява взаимодействието между страните в хода на работата и, разбира се, позволява ефективно финансово планиране и минимизиране на паричните разходи за строителството.
СРОК НА РАЗВИТИЕ НА ОЧАКВАНИТЕ ДОКУМЕНТАЦИОННИ ОЦЕНКИ НА 1 ДЕН!
Оценена документация, нейното планиране и развитие са сложни процеси, които изискват постоянно внимание към себе си цял екип от професионални инженери, оценители. В края на краищата всеки професионалист на високо ниво има своя уникална специализация, в която разбира, както никой друг. Уви, няма висококачествени фургони и ако някой предложи услугите си, за да направи изчисления, те ще се опитат да оспорят това твърдение и да ви убедят по друг начин, мисля три пъти, преди да се доверят на този човек и всъщност да сложат парите си в ръцете му и сигурност.
Не говорим напразно за сигурността. Напоследък, все по-често, заради нечестността на дизайнерите, оценителите и директно изпълнителите, от екраните на телевизорите и страниците на печатната преса, почти всеки ден потоци от информация ни нахлуват върху срутването на сгради и съоръжения, произшествия, които са пряко свързани с грешки при планирането на проекти и т.н. Това се дължи на небрежност, липса на професионализъм и желание за краткосрочна печалба от еднодневни фирми, чиято дейност е насочена към извличане на максимална полза в най-кратки срокове и не предполага по-нататъшна отговорност. Изграждането на сгради и други структури е сложен, отнемащ много време и многоетапен процес, който изисква, за да се избегнат евентуални проблеми в бъдеще, най-сериозното отношение към всеки един от етапите. Само професионалисти, които са работили по документацията за оценка повече от една година и имат наистина богат опит в своята област, могат да ви осигурят осигуряване на качеството и да гарантират уместността на информацията, предоставена за всеки елемент.
Опитът, натрупан от оценяването на инженерите през дългите години на сътрудничество с най-големите държавни и търговски предприятия и отдели на най-различни направления, позволява да се избегнат грешки при изготвянето на разчетна документация (като претоварване, неправилно определяне на разходите, неправилно изчисляване на режийните разходи и др.) С абсолютна сигурност. .) и да предостави на клиента структурирано изчисление на всяка позиция. Всички изчисления се правят на базата на текущите пазарни цени и консумативи и на анализа на работата. Ние винаги се радваме на ползотворно взаимноизгодно сътрудничество и осигуряваме индивидуален подход към всеки клиент.
Разработване на разчетна документация - Това е задължителен етап на проектиране на обекти. капитално строителство, Оценката ясно демонстрира практически начини за изпълнение на проекта. Този раздел съдържа номера, номенклатурата на материалите и списък на произведенията. Правилното изготвяне на оценките оптимизира времето за изграждане и осигурява гаранция, че разходите не надхвърлят предвидения бюджет.
Фирма „PNProject” предоставя услуги по разработване на проектна и разчетна документация за различни обекти. Професионалното изпълнение на този етап на работа гарантира висока скорост на изпълнение на проекта, осигурява икономическа полза за инвеститора чрез оптимизиране на времето и средствата, изразходвани за всички елементи на проекта. Дейността ни е лицензирана, извършваме работа по бюджетиране в пълно съответствие със законодателните актове и държавните стандарти.
Очакваните разходи определят:
- размера на разходите за капитално строителство;
- размер на инвестиционното финансиране;
- ниво на договорните цени;
- разходите за сключване на строителни и монтажни работи;
- разходите за строителни материали;
- разходите за закупуване на консумативи, компоненти и оборудване;
- разходи за доставка на материали до обекта;
- други разходи по проекта.
Етапи на разработване на бюджетна документация
Разработен на няколко етапа. Основата за разработване на оценките е техническата задача, бизнес план и технико-икономическото проучване на проекта. На етапа на създаване на концепцията и инвестиционното предложение се изчислява прогнозната стойност на работата и материалите. Тази информация помага на инвеститора да оцени предстоящите разходи. Като правило, предварителната цена се използва за формиране на договорната цена между клиента и изпълнителя. В хода на развитието проектна документация определя обхвата на материалите, параметрите на строителния обект, използваната технология. Въз основа на тези данни се разработва окончателната версия на документацията за проектиране и оценка. Оценките се използват за поръчка на материали, компоненти и оборудване, както и за разпределение на строителните работи от възложителя. Документацията за проектиране и оценка е обект на експертиза в държавни или недържавни организации. Строителната организация може да използва прогнозите в работата само след получаване на положително експертно мнение.
Основните раздели на документацията за оценка
Местни оценки. Това е първичната разчетна документация, която се разработва в отделни видове разходи (например по вид работа или по отделни структури, които са част от строителната площадка). Местните оценки се съставят на предварителен етап, когато общата сума на разходите не може да бъде точно определена и изисква изясняване при разработването на работна документация.
Прогнозни обекти. Съставен за всеки строителен обект въз основа на местни оценки. Предварителното разработване на обективни оценки се използва за формиране на договорната цена. Цифрите в тази документация подлежат на изясняване на етапа на създаване на работна документация.
Приблизително изчисление за някои видове разходи. В тази част на бюджетната документация са отразени разходите, които не са били взети предвид установените стандарти. Формата на компилиране е подобна на формата на местните оценки.
Обобщение на прогнозите. Разработено на базата на обективни оценки и оценки за отделните видове разходи. Документацията съдържа информация за разходите за изграждане на обекта и всички негови компоненти.
Независимо от източника на финансиране, независимо дали става дума за държавния бюджет или за частните инвестиции, всеки клиент винаги е загрижен преди всичко с въпроса: колко ще струва реализацията на поръчката му, какви инвестиции ще изисква. Разработването на проектна и разчетна документация ще помогне да се отговори на този въпрос.
Съставянето на разчетна документация е неразделна част от всеки проект. В края на краищата, за да се получи обективна картина на финансовите разходи за проектиране и строителство, е необходимо да се осигурят много нюанси: не само разходите за основни материали и видове работа, но и цената на дизайна, разходите за организиране на строителната индустрия и много други. Всичко това се взема предвид при разработването на документация за проектиране и оценка.
Разработването на проектна и разчетна документация е трудоемка работа, изискваща внимание към детайлите и отговорен подход.
Самата документация е сложна многоетапна структура. За всеки вид работа (строителни работи, инженерно оборудване и др.) Се съставят местните бюджетивпоследствие се обедини в оценка на обекта. Обобщената оценка, която включва оценката на обектите (или няколко обектни оценки, ако се проектира комплекс), също взема предвид разходите за подготовка на строителството, проектиране, автор и технически надзор, озеленяване след завършване на строителните работи и други разходи.
Такава подробна разработка на проектна и разчетна документация ви позволява ясно да демонстрирате обема на инвестициите за всяка точка на изчисление и помагате да намерите възможности за спестявания.
Документацията за оценка на разходите е разработена на базата на указателя за базовата цена от 2001 г. Разходите за материали, които не са в регулаторната рамка, се вземат по цени на доставчика, като цените на 2000 г. се довеждат в съответствие с МДС 81-35.2004. За да се получи реалната стойност в т. Нар. "Текущи" цени, се използват индекси на промени в разходите за проектиране и проучване, определени от Министерството на строителството на страната на тримесечие. Този метод на изработване на документацията за оценка се нарича основен индекс, днес той е най-често срещаният в приложението.
Документацията за проектната оценка може да се извърши по друг метод, наречен ресурс. В този случай, всички разходи за материали, разходите за експлоатационно оборудване, разходите за труд се определят във физически размери (хора / час, m2, единици и т.н.), цените се определят актуални към момента на оценките.
За компетентна подготовка на оценки, оценителят трябва да има представа за характеристиките на дизайна и конструкцията, да може да чете чертежите, да разбере разнообразието на съвременните строителни материали и технологии. Понякога по време на разработването на проектна и разчетна документация възникват проблеми, които изискват разясняване или допълнителна информация в проектните решения. Също така, въз основа на собствения си опит и притежаването на голямо количество специфична информация, оценителят може да предложи на дизайнерите алтернативен избор на материали за постигане на икономии. По този начин, ангажирани в изпълнението на проектни оценки, оценители са включени в процеса на проектиране.
Подготовката на разчетна документация е необходима за провеждане на търгове, преминаване на изпити, изготвяне на актове по извършената работа.
Голям интерес към изготвянето на разчетна документация има и за частни клиенти. Това е погрешно мнение, че ако човек не е ангажиран в строителния бизнес, но ще построи къща за себе си, тогава не е необходимо да подготвя документация за оценка на разходите.
Разработването на документация за оценка на разходите ясно демонстрира всички инвестиционни статии за реализирането на замислената, помага да се направи най-добрия избор на архитектурни и дизайнерски решения, Водени от резултатите от изготвянето на разчетна документация, е по-лесно и по-удобно за частния клиент да определи как може да намали разходите (например, да вземе подбор и доставка на материали, да разреши транспортни въпроси самостоятелно и т.н.)
Изготвянето на разчетна документация помага за регулиране на отношенията с изпълнителите. Всъщност, често при липсата на приблизително изчисление, цената на строителството нараства няколко пъти от първоначалното, често не по обективни причини, а заради нечестността на изпълнителите. Изготвянето на разчетна документация позволява ясен контрол върху разходите за строителни материаликакто и за процесите на строителното производство, тъй като оценката съдържа информация за времето на изпълнение и количеството труд, което се изисква за всеки етап. Също така, подготовката на проектна и разчетна документация помага да се вземат предвид всички необходими видове работа и други разходи (от подготовката на територията за началото на строителството до възстановяването и подобряването след нейното завършване). В допълнение, проектирането на разчетна документация и подписването му от клиента и изпълнителя превръща оценката в официален документ, който значително ще помогне на клиента при разрешаване на финансови и правни спорове, включително в съда.
Изработването на проектна и разчетна документация от квалифицирани специалисти на нашата компания с дългогодишен опит гарантира най-високото ниво на качество.