Допълнителна информация
2.Вие не можете да намалите площта на една стая в едностаен апартамент по-малко от 14 m2. В двустайни и многостайни апартаменти е забранено да се намали общата жилищна площ до по-малко от 16 м2, спалните - до 8 м2
10. Не можете да вземете площта на дневната от по-малко от 14 m2 апартаменти с една спалня.
12.
15. Не се разрешава при реконструкция на кваrtiry Вратата е с отваряне на вратата вътре в банята и комбинирана баня с дълбочина на стаята не по-малко от 1,2 метра.
16.Разстоянието от вратата до водопроводната и друга техника също не трябва да бъде повече от 1,2 м. В апартаменти за семейства с хора с увреждания, ширината на стопанските постройки не трябва да бъде по-малка от: кухни - 2,2 м, предни стаи - 1,6 м (с възможност за съхраняване на столове). колички), вътре в коридорите на апартаментите -1,15м. Размерът на банята или комбинираната баня не трябва да бъде по-малка от 2.2x2.2, размерите на тоалетната с умивалник - 1.6x2.2.
17. Преминаването на дневните в апартаментите не е разрешено. моделни къщи с броя на стаите 2 и повече. Изключение правят пет-етажните панелни къщи, в които проектът предвижда проходни дневни. Градските строителни кодекси забраняват ширината на всекидневната, по-малка от 3,2 м2, ширина на спалнята по-малка от 2,4 м2.
Работа по демонтаж. препоръки |
<<Назад || Вперед>> |
Отвори на устройството. препоръки |
1.Не променяйте размера на помещенията по свое усмотрение по време на реконструкцията на апартамента. За всяка стая нормативните документи определят минималния размер. Нарушаване на тези правила за реконструкция, това може да доведе до проблеми при решаването на правни въпроси, както и при продажбата на апартамент.
2.Вие не можете да намалите площта на една стая в едностаен апартамент по-малко от 14 m2. В двустайни и многостайни апартаменти е забранено да се намали общата жилищна площ до по-малко от 16 м2, спалните - до 8 м2
3.Когато се реконструира апартамент, не е позволено да се правят отвори в подпорни стени, да се разрушават или прехвърлят прегради, без да се координира проектът. Съставянето на проекта ще се изисква и при промяна на функционалното предназначение на помещението.
4.Не е разрешено да се правят спални и кухни с площ по-малка от 7 м2. в мансарден етажили под с наклонени външни стени. Тази забрана се отнася само за апартаменти с обща жилищна площ с площ над 16 м2.
5.Не намалявайте височината на дневните и кухненските помещения в климатичните зони IA, IB, IG, ID и IVA от етаж до таван по-малко от 2,7 м в климатични области IA, IB, IG, ID и IVA, в други климатични райони - по-малко от 2,5 Височината на помещенията на тавана не трябва да надвишава 2,3 m.
6.Не се допуска височината на коридорите, коридорите и коридорите да е по-малка от 2,1 м. Височината на мецанина трябва да бъде най-малко 2,1 м.
7.Да не се проектират дневни и кухни без прозорци - това е забранено от нормативни документи. Степента на осветеност на тези помещения е установена с нормативни документи. Съотношението на площта на прозорците към площта на пода трябва да бъде не повече от 1: 5,5 и не по-малко от 1: 8; за мезонети и апартаменти с наклонени външни стени - не по-малко от 1:10. без естествено осветление Можете да проектирате кухни и кухненски ниши в едностайни и двустайни апартаменти с квадратури от 33 до 38 m2 и от 44 до 54 m2 съответно.
8.Не поставяйте прозорци в апартамента без отвори, фрактури и други устройства, които осигуряват свеж въздух. В апартаменти от три или повече стаи на помещението е необходимо да се осигури чрез или ъглово проветряване.
9.Не нарушавайте нормативните изисквания за кадри от дневните.
10.Не можете да вземете дневна с площ от по-малко от 14 м2 в апартаменти с една спалня.
11.Площта на всекидневната в двустайни и многостайни апартаменти не трябва да бъде по-малка от 16 м2, а останалите дневни и кухни трябва да бъдат най-малко 8 м2 (10 м2 за двама души). В едностайни апартаменти от тип 1 А и двустайни апартаменти тип 2 А, градските къщи не могат да проектират кухни или кухненски ниши от поне 5 кв.м.
12.Площта на дневната и кухнята в мансардния етаж на двустайните и двустайните апартаменти не трябва да бъде по-малка от 7 кв.м., при условие че дневната е с площ най-малко 16 кв.м.
13.Забранено е да се вземе спалня за двама души по-малко от 12 м2, за един - по-малко от 9 м2.
14.В апартаменти с една спалня, кухнята не трябва да бъде по-малка от 8 м2. В двустайни и многостайни апартаменти минималната кухненска площ е 9 кв.м. В апартаменти с една спалня, вариращи от 33 до 38 m2 и двустайни апартаменти с площ от 44 до 54 m2, можете да проектирате кухня с площ от 7 m2, както и ниша кухня с площ от най-малко 5 m2.
15.Не се разрешава при реконструкция на кваrtIry подреждане на врати с отваряне в банята и комбинирана баня с дълбочина на стаята не по-малка от 1,2 м.
16.Разстоянието от вратата до водопроводната и друга техника също не трябва да бъде повече от 1,2 м. В апартаменти за семейства с хора с увреждания, ширината на стопанските постройки не трябва да бъде по-малка от: кухни - 2,2 м, предни стаи - 1,6 м (с възможност за съхраняване на столове). колички), вътре в коридорите на апартаментите -1,15м.
Размерът на банята или комбинираната баня не трябва да бъде по-малка от 2.2x2.2, размерите на тоалетната с умивалник - 1.6x2.2.
17.Не е разрешено да се организират разходки през дневните в апартаментите на стандартните къщи с брой стаи 2 или повече. Изключение правят пет-етажните панелни къщи, в които проектът предвижда проходни дневни. Градските строителни кодекси забраняват ширината на всекидневната, по-малка от 3,2 м2, ширина на спалнята по-малка от 2,4 м2.
18.Не е разрешено да се инсталира баня над кухнята на долните етажи. Единствените изключения са многоетажни апартаменти, в случай, че банята не е разположена над кухнята на следващия апартамент. Забранено е увеличаването на кухненския бокс по такъв начин, че частта му да се намира под банята на съседния апартамент.
19.Не е позволено да се проектира входът към тоалетната или комбинираната баня директно от кухнята и дневната. Изключение правят апартаментите за семейства с потребители на инвалидни колички.
20.Не е разрешено да се инсталира комбинирана баня в двустайни апартаменти на къщи от моделни серии, също и в многостайни апартаменти, ако те не разполагат с втора стая, оборудвана с тоалетна. Трябва да се отбележи, че има серия от панелни пететажни къщи, където комбинираната баня е проектирана в двустайни и многостайни апартаменти. В този случай на наемателите не се изисква да организират отделна баня.
21.Не се разрешава изграждането на вътрешни стълби с ширина на протектора в средата, по-малка от 18 см. Според проекта вътрешните стълби трябва да бъдат спирални или с въвеждащи стъпала.
22.Не е разрешено да се проектира спалня на таванския етаж по-малко от 7 м2, ако дневната е с площ от 16 м2.
23.Сградите от стандартната серия не позволяват преустройство на помещения, в които е възпрепятстван достъпът до инженерни комуникации и разединителни устройства.
24.Не е позволено да се инсталира допълнително оборудване, ако използването им оказва влияние върху потреблението на ресурси в съседни стаи. Такова оборудване може да включва отоплителни радиатори или водопровод, който консумира голямо количество вода.
25.Не се разрешава реконструкция на апартаменти, което предполага премахване или намаляване на напречното сечение на каналите за естествена вентилация в сгради, изградени по стандартния проект.
26.Не се разрешава реконструкция на апартаменти, при което натоварването на носещата конструкция се увеличава отвъд допустимото по проекта. За да определите дали поддържащите структури са претоварени по време на събитие, можете да се свържете с организацията за проектиране. Специалистите ще извършат техническо изчисление и ще изчислят необходимото укрепване на носещите конструкции. Натоварвания могат да възникнат при поставянето на замазки в подовете, като се заменят преградни стени от леки материали с прегради от тежки материали, поставяне на допълнително оборудване в помещенията на апартаментите.
27.Не се разрешава пренасяне на отоплителни радиатори на остъклени балкони и балкони. Допуска се използването на електрически топлоизолиран под. Устройството на подово отопление с отопление от всички системи за битово водоснабдяване и отопление също не е допустимо.
28.Устройството не е позволено за отвори, рязане на ниши, пробиване на отвори в стените, пилони, стени, диафрагми и колони (стелажи, стълбове), както и в местата на свързване между сглобяемите елементи. Определете местоположението на тези места може да бъде на плана ОТИ.
29.Устройството не трябва да се затваря в хоризонтални фуги и под вътрешни стенни панели, както и вътре стенни панели и подови плочи. В този случай, окабеляването е по-добре да се скрие под финала, или в специални цокли или кутии.
30.При реконструкция на апартамента е необходимо да се организира откриване поддържаща стена многоетажна панелна къща, ако апартаментът е разположен между 5-ти и 1-ми етаж. Това събитие е допустимо по закон, но състоянието на носещите конструкции не позволява да бъде задържано, без да причинява щети на сградата. Не трябва да правите отвор в стените на панела "пет етажна сграда", тъй като животът им отдавна е изтекъл, а носещата способност на стените е твърде малка, за да издържат на такива смущения в техния дизайн.
Размерът, какъвто и да се каже, има значение ... особено когато става въпрос за размерите на банята. В законодателството на всички страни съществуват ясни стандарти, уреждащи размера на банята и тоалетната.
В тази статия ще ви разкажем какви са стандартните размери на банята, обсъдете минималните възможни размери и ще ви покажем как правилно да бъдете в бъдещата къща.
Размери - SNiP и DIN
Настоящите технически регламенти, отразени в SNiP и DIN 18022, ясно определят размера на банята за жилищни помещения:
- минимална височина на пода / тавана - 2500 mm;
- дълбочина - не по-малка от 1200 mm;
- на тавана разстоянието от тоалетната до наклона на покрива е 1050 мм;
- минимална ширина на банята - 800 мм.
SNiP също регулира стандартния размер на банята, както и инсталирането на водопровод в него:
- трябва да има поне 700 мм пред ваната и душ, 600 мм свободно пространство пред тоалетната;
- биде е монтирано на 250 mm от тоалетната, освен ако не е предвидено друго в модела;
- 250 mm от свободното пространство трябва да остане от двете страни на водопроводната точка.
Бележка за стандартите за поставяне на водопровод
Типични бани в жилищни сгради
Стандартните размери на тоалетните в стандартните жилищни сгради са 1200 * 800 мм, 1500 * 800 мм, а подобреното оформление е 100 * 1500 мм, където може да се постави мивка или тясна пералня.
Минималният размер на банята, разрешен за изграждане на стандартни жилищни сгради
Що се отнася до банята, средният му размер е 1650-2000 * 1200-2500 м. 3.3 - 3.8 м 2.
Стандартни размери с ергономично оформление (лист 1)
В новите сгради в икономична класа тоалетните вече правят малко повече - от 4 кв.м, а в подобрената серия от къщи има стаи и 5-6 кв.м. м. В луксозните апартаменти площта е рядко по-малка от 7 кв.м. Оптимален размер бани в частна къща от 9 кв.м., тук вече можете да организирате пълноценен оазис за релакс.
Стандартни стаи с ергономично оформление (лист 2)
Минимална баня
Най-малките тоалетни от 1.8-2.0 кв. намерени в малки апартаменти. Но дори и.
На снимката е малка баня от 1800 * 1200 мм с душ (преди и след ремонт)
Разбира се, ще трябва да се откаже от банята в полза на евтина кабина или панел, но с правилното поставяне на водопровод, можете дори да поставите тясна пералня.
Тясна мини баня с размери 1700 * 1200 м, единичен материал за пода и стените оптично разширява границите на помещението
В комбинираната стая на малка площ от 2,2 кв.м. Вече е възможно да се постави малка баня с криволинейна форма. Душ кабината е добра, когато младите хора живеят в къщата, но за деца и възрастни, баня е просто необходимо.
Снимка на съвместна малка баня
Как да изберем размер
Когато стане възможно самостоятелно да се определят размерите на банята без никакви ограничения в района, много хора, които пълнят шишарки в тесни и тесни типични стаи започват да мечтаят за голямо пространство, където не е нужно да спестяват всеки сантиметър. Веднага се направи резервация: огромна баня е пълна отпадъци, така че тук е необходимо да се търси средата.
Ако следвате законите на ергономията, тогава душ кабина изисква площ от 1.7-2.5 квадратни метра, за удобна вана 2.7-3.5 квадратни метра, а за тоалетна, 1.2-1.8 квадратни метра. за мивката около 1 м. Така оптималната площ на тоалетната за семейство от 4-6 души 7-9 кв.м. По-добре е, ако е правоъгълна стая: ширината на банята е 2,5 м, а дължината е 3,5 м.
За компетентно планиране на банята е полезно да знаете:
- височината на стандартната вана с крака е 640 mm, без - 480-510 mm, размерите на баните са 750-800 × 1600 mm, 750-800 × 1700 mm, ъгловите модели са 1500 × 1500 mm и 1600 × 1600 mm;
- душ кабини - 800 × 800, 900 × 900 и 1000 × 1000 mm, а за малки помещения се препоръчва избор на душ панел с тава;
- нагревателната релса за кърпи трябва да бъде на разстояние 500-700 mm от ваната или душа, така че да може лесно да се достигне;
- в зависимост от модела, размерите на тоалетните чинии могат да варират - 440 × 650, 400x600, 360 × 650;
- биде - 370x540 и 400 × 600 mm;
- минималният размер на умивалника е широк около 400 мм.
Удобна баня в частна къща с площ от 7 кв.м.
Важно е да знаете
Размерите на тоалетните за хора с увреждания се изчисляват въз основа на размера на инвалидната количка. Така минималният размер на банята трябва да бъде най-малко 2,3 квадратни метра. м, тоалетна с умивалник от 1.6 кв. м, 1.2 кв. м са разрешени без умивалник, за инвалидни инвалидни колички широчината на банята е 1650 мм, дълбочината е 1800 мм.
2. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ОСНОВНИТЕ ЕЛЕМЕНТИ НА ЖИЛИЩНИТЕ СГРАДИ. АПАРТАМЕНТИ И ЖИЛИЩНИ КЛЕТКИ
2.1. Апартаментите в жилищни сгради трябва да бъдат проектирани на базата на условията на тяхното настаняване от едно семейство.
2.2 *. Апартаментите трябва да включват дневни и помощни помещения: кухня, фронт, баня или душ, тоалетна, килер (или домакински вградени гардероби). Допуска се устройството помещения за домакинска работа, хладилен склад (или шкафове), вентилиран сушилен шкаф за облекло и обувки.
Разрешението на балконите, лоджиите и терасите е позволено в III и IV климатичните райони и при липса на неблагоприятни условия и в I и II климатични райони.
При наличие на неблагоприятни условия лоджията може да осигури само апартаменти с авариен изход.
В селските жилищни сгради устройството на веранди и тераси е разрешено във всички климатични зони.
В апартаментите за възрастни хора и семейства с увреждания се изискват лоджии или балкони. Тяхната дълбочина в апартаменти за семейства с хора с увреждания трябва да бъде най-малко 1,4 метра.
(Преработено издание, Rev. No. 3)
2.3. * Видове апартаменти според броя на стаите и площта им (без да се отчита площта на балконите, терасите, лоджиите, хладилните складове и антрето) в къщите на жилищния социален фонд се препоръчва да се вземат съгласно таблица 5.
Таблица 5.
Вид на селището | Горни граници на площта на апартаментите (големи и малки), м 2, с броя на стаите (типове апартаменти) | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||||||
А | B | А | B | А | B | А | B | А | B | А | B | |
Град, село | 28 | 36 | 44 | 53 | 56 | 65 | 70 | 77 | 84 | 95 | 96 | 108 |
Селото | 38 | 44 | 50 | 60 | 66 | 76 | 77 | 89 | 94 | 104 | 106 | 116 |
_________
Забележка *. Съотношението на типовете апартаменти според броя на стаите и площта за определени региони и градове се определя от местната администрация, като се вземат предвид демографските изисквания, нивото на жилищата, предоставяни на населението, и ресурсите за жилищно строителство.
2.4. * Дневната (обща стая) в едностаен апартамент трябва да бъде най-малко 14 m 2, в апартаменти с 2 и повече стаи - най-малко 16 m2, други дневни и кухни - най-малко 8 m 2. В едностайни апартаменти от тип 1А и двустайни апартаменти от тип 2А на градски къщи е позволено да се проектират кухни или кухненски ниши от най-малко 5 m 2.
Площта на дневната и кухнята в застроения мансарден етаж на двустайни и двустайни апартаменти е позволена на най-малко 7 м 2, при условие че общата стая е с площ най-малко 16 м 2.
2.5. В апартаменти с една спалня позволява на устройството комбинирани бани. Вратите на тоалетната, банята и комбинираната баня трябва да се отварят навън.
2.6. Не се допуска влизане в помещението, оборудвано с тоалетна, директно от кухнята и жилищните помещения (с изключение на жилищни помещения, предназначени за семейства с увреждания).
Не се разрешава поставянето на тоалетната и банята (или душ) директно над дневните и кухните. Поставянето на тоалетната и банята (или душ) над кухнята е позволено в апартаменти, разположени на две нива. Не е позволено да се закрепват уредите и тръбопроводите директно към вътрешните стени и преградите, обхващащи дневните помещения.
2.7. Ширината на стопанските постройки на апартаментите трябва да бъде, м, не по-малко от: кухня - 1.7, отпред - 1.4, вътрешни коридори - 0.85, тоалетни - 0.8 (минимална дълбочина - 1.2).
В апартаменти за семейства с хора с увреждания, ширината на стопанските постройки трябва да бъде м, не по-малко: 2.2 - кухня, фронт - 1.6 (с възможност за съхранение на инвалидни колички), коридор коридор - 1.15, размер на банята или комбинирана баня ( ширина х дълбочина 2.2 x 2.2, тоалетна с мивка - 1.6 x 2.2.
2.8. Едностайни и блокирани сгради трябва да бъдат от всеки апартамент, а от апартаментите на първите етажи на жилищни сгради е разрешено да се осигури достъп до апартамента.
2.9. Дневните стаи на хостелите трябва да се проектират на базата на селище с не повече от трима души с площ най-малко 6.0 m2 за всеки жител. Стаите трябва да са непроходими, с широчина най-малко 2,2 м и трябва да бъдат оборудвани с вградени шкафове с капацитет най-малко 0,5 м 2 за всеки жител.
2.10. Жилищните помещения на хостелите следва да се групират по правило с помощни помещения (кухни или ниши, фронтални стаи, санитарни възли) в жилищни помещения с капацитет не повече от 12 души. за единични (работници, служители, студенти) и не повече от 3 души. за младежта от семейството.
Жилищни клетки в общежития за ученици от професионално и средно специално образование образователни институции по правило трябва да бъдат проектирани за не повече от 50 души. и вместо кухни осигуряват вана. Тяхната структура трябва допълнително да включва обществени съоръжения: помещения за гледане, отдих, обучителни сесии, измиване, сушене и гладене на дрехи с обща площ не повече от 1,5 m 2 за 1 човек. Тези жилищни единици трябва да имат два аварийни изхода.
2.11. Във всички видове хостели трябва да се проектира кухня или ниша, като се вземе предвид точка 1.3 от изчислението: за 2-6 души. - не по-малко от 5 m 2, за 7 души. и повече - при нормата на площта от 0,8 m 2 за 1 човек. Разрешено е да се организират общи кухни за няколко жилищни клетки, но не повече от 25 души.
2.12. Санитарните помещения в спалните помещения за единични трябва да бъдат проектирани в размер на 1 душ или вана, 1 мивка и 1 тоалетна за 4-6 души, както и в общежития за семейни младежи - 1 баня, 1 тоалетна и 1 мивка за 2-3 души ,
Много собственици на апартаменти, които се опитват да реконструират, се опитват да придадат на апартамента уникален и уникален вид. И в повечето случаи може да се направи само с помощта на фундаментална промяна в първоначалното оформление. И често, след такива промени, площите на помещенията започват да "плават" силно. Освен това се случва, че самите сгради в резултат на това трудно се идентифицират. В тази статия ще говорим за дизайна на дневните, както и изискванията и минималните размери на жилищни и спомагателни помещения по време на реконструкцията.
Изисквания за всекидневните апартаменти
Започваме параметрите, които трябва да отговарят на жизненото пространство. Първият параметър е инсолация (естествено осветление). С други думи, слънцето трябва да влиза в хола в съответствие с действащите разпоредби.
Извадка от SanPiN 2605-82:
"Нормализираната продължителност на слънчевите лъчи трябва да бъде осигурена:
Не по-малко, отколкото в един хол 1, 2, 3-стайни апартаменти и не по-малко, отколкото в две дневни 4-5-стайни апартаменти.
Вторият също толкова важен параметър е размерът на помещението. Според SP 54.13330.2011 Минималната ширина на помещението трябва да бъде най-малко 2,5 метра. Дължината на помещението не е регулирана, но чрез прости изчисления може да се разбере, че тя не може да бъде по-малка от 3,6 метра.
Примери за обяснения на апартаменти, снимка:
Както виждате, жизненото пространство в нито един от примерите не е по-малко от 9 квадратни метра.
Що се отнася до най-важната точка - минималната площ на стаята, тогава, достатъчно странно, не в една регулаторен документ до 2011 г. не е регламентирано. И минималната площ варира от "не по-малко от 8 квадратни метра", "не по-малко от 8,5 квадратни метра" до "не по-малко от 9 квадратни метра". Например в ПП номер 47 (раздел II, параграф 20) има формулировка: „Решението за пространствено планиране на жилищни помещения и тяхното местоположение в жилищна сграда, минималната площ на помещенията и помещенията за спомагателна употреба, предназначени за граждани за посрещане на домашни и други нужди, свързани с пребиваването им в жилищни помещения (с изключение на коридора и коридора), трябва да осигуряват възможност за разполагане на необходимия комплект мебели и функционално оборудване с ергономични изисквания. Понастоящем минималната площ на всекидневната трябва да бъде най-малко девет квадратни метра.
Освен това е забранено да се организира излизането от дневната директно в банята, само ако не е втората баня в апартамента. Забранено е също да се подреждат етажите в дневните. керамични плочки, тъй като има добра звукопроводимост, което ще създаде дискомфорт за съседите от дъното и ще влоши условията им на живот. Забранява се и подреждането на дневни под баните и кухнята. Първо, по този начин си гарантирате много звукови впечатления, второ, тази стая няма да се счита за жилищна, и накрая, на трето място, няма източници на слънчеви бани.
По принцип никой няма да ви забрани да използвате стая от 8 квадратни метра без източник на естествена светлина като спалня, но в документите за апартамент тя ще бъде включена като помощна стая.
Устройство и координация на хола
Начините за съвместяване с устройството на новата стая ще зависят от това дали планирате да повлияете на подовите конструкции. Ако е планирано, тогава ще се изисква развитие. проектна документациятова е проектът за реконструкция. Ако подовите конструкции няма да се променят, тогава реконструкцията ще бъде координирана в заповед за уведомяване или, както се нарича, споразумение за скица.
За да постигнете съгласие за реконструкция в процедурата за уведомяване, няма да се изисква да получите предварително разрешение за притежание ремонтни работи, но след приключване на ремонта ще трябва да уведомите Мосжилинспекция за факта на реконструкция на апартамента с помощта на скица. Скицата обикновено се изпълнява на ръка върху копие от етажния план на апартамента, който се съдържа в информационния лист ОТИ. След като докладвате за преустройството, служител на Moszhilinspektsiya ще дойде във вашия апартамент и ще запише промените в конфигурацията на помещенията. След това документите ще бъдат изпратени на ОТИ, където ще получите ново свидетелство за регистрация. При това споразумение може да се счита за пълно.
Ако планирате да преустроите апартамента си, винаги можете да се свържете с нашите консултанти с вашите въпроси. Ако е необходимо, можем да разработим проект за реконструкция и друга документация и напълно да осъществим процеса на координиране на реконструкцията. Обадете ни се или напишете с помощта на контактите, намиращи се в горния десен ъгъл на страницата.