La demolición de las paredes principales o sus partes está estrictamente prohibida. Este es un axioma. Para demoler el muro de la capital, se necesita coordinación en tantos casos que probablemente pueda comparar esto con el lanzamiento de una nave espacial.
Es necesario obtener el permiso de los arquitectos, diseñadores de este edificio, realizar cálculos especiales, etc., etc.
Sin embargo, todavía hay hombres valientes. Que derriba las murallas de la capital sin importar qué. Debido a estas reurbanizaciones ilegales, los vecinos tienen grietas en las paredes, los pisos se mueven, la ventilación comienza a funcionar peor y suceden muchas cosas desagradables.
¿Qué hacer si sospecha que los vecinos hicieron una reurbanización ilegal y violaron la integridad de los muros de la capital?
En primer lugar, no hay absolutamente ninguna necesidad de molestar a la administración local, no tienen absolutamente nada que ver con eso. Lo más probable es que le declaren: "El apartamento es de su propiedad, comuníquese con las autoridades correspondientes. La excepción es si el apartamento no está privatizado.
Tampoco es necesario ponerse en contacto con la organización de servicios. Su preocupación es la reparación de tuberías, equipos eléctricos, limpieza, etc. En el mejor de los casos, la campaña de administración saldrá para usted y registrará el hecho de la violación, esto puede ser necesario para el tribunal. Si las violaciones son graves, por ejemplo, el muro está agrietado, pero aún tendrán que imponer "balizas", tales puentes de cemento que se agrietarán si el muro tiene una dinámica y la grieta crece.
Aplicando a la Inspección de Vivienda
En primer lugar, es la inspección de la vivienda. El Código de Infracciones Administrativas en el Artículo 7.21 determina que la reurbanización ilegal de apartamentos en edificios de apartamentos Es una infracción administrativa grave.
Son las autoridades de inspección de vivienda las que están obligadas a combatir tales violaciones. El inspector de la queja de los vecinos debe llegar al apartamento donde se llevó a cabo la reurbanización ilegal y se demolieron las paredes principales y registrar el hecho de dicha reurbanización (obras de reurbanización).
Por supuesto, la Constitución de Rusia define el hecho de la inviolabilidad del hogar y el delincuente simplemente no puede permitir que los inspectores que inspeccionan el apartamento ingresen al apartamento. En este caso, el inspector demanda a la corte para no obstruir la inspección. Este momento se resuelve y sucede con bastante frecuencia.
Si el inspector arregla el hecho de la reurbanización ilegal, se ordenará al propietario del apartamento que devuelva todo a su estado original. La prescripción determinará el período, después del cual se realizará de nuevo el control. Por lo tanto, se justifica quejarse a la inspección de vivienda; en Moscú, el departamento realmente funciona.
Apelar a la corte sobre la demolición de la capital por parte de los vecinos. Existe un precedente en Rusia según el cual el tribunal desalojó a sus dueños del departamento para su redesarrollo ilegal.
Para presentar una reclamación, es necesario establecer el originador de los problemas y encontrar evidencia. Para ello, es necesario llevar a cabo una experiencia de construcción previa al juicio. En Moscú, este servicio cuesta desde 60 000 rublos.
El experto podrá instalar el apartamento donde se realizó la reurbanización ilegal y se demolió la pared principal. El propietario de un apartamento de este tipo se puede encontrar de acuerdo con Rosreestr. Para esto necesitas hacer una solicitud a la USRR.
Por supuesto, en el tribunal tal examen puede ser impugnado, pero en este caso se lleva a cabo un examen forense.
En la mayoría de los casos, necesitará los servicios de un abogado calificado. Los precios aquí son muy diferentes y dependen de la inclinación de la casa de 30 000 a 100 000 rublos. Sin embargo, todos los costos de los costos judiciales y otros conocimientos especializados serán reembolsados por el tribunal a expensas de la parte perdedora.
Apelación a la oficina del fiscal, a las oficinas de numerosas partes
Muchas personas, especialmente aquellas que viven en Jrushchev, intentan rehacer sus pequeños e inconvenientes apartamentos con la ayuda de la reurbanización. Si aún puede hacerlo en una estructura individual, ¿cómo puede cambiar la puerta o mover la partición en un edificio de gran altura, donde casi todas las paredes son portadores? Todo esto debe garantizar la seguridad de los residentes en combinación con toda la construcción técnica de la casa. Si decide hacerlo, entonces definitivamente necesita averiguar qué paredes del apartamento están soportando. Independientemente es bastante simple de determinar, solo necesitas saber exactamente cómo hacerlo.
Cómo determinar el muro de apoyo.
Para empezar, se debe tener en cuenta que el soporte es el nombre del muro que asume la carga de los elementos ubicados sobre él, incluidas vigas, losas de piso y paredes. Los muros de los cojinetes no siempre se utilizan en el interior, sino que pueden ser columnas y vigas que se basan en ellos. Tal sistema se llama estante y viga.
Puede ir por el camino fácil y encontrar un plan constructivo para su hogar. Debe indicar exactamente qué pared está teniendo y qué pared no lo está. El plan generalmente es administrado por construcción de capital. Con la ayuda de un plan constructivo, aún puede detectar las columnas y vigas del sistema de poste y viga, así como las losas de piso que soportan.
Si por alguna razón no logró obtener un plano constructivo del piso, entonces los muros de apoyo se pueden identificar mediante signos característicos, por ejemplo, por su espesor o material. En las casas de paneles, los bloques internos tienen un grosor de hasta 120 mm, por lo que se consideran particiones (su grosor varía entre 80 y 120 mm). Pero el grosor de la superficie del rodamiento no debe ser inferior a 140 mm. Como norma, en tales casas las paredes exteriores están hechas con un espesor de 200 mm. En casas de ladrillo Las estructuras de soporte externas, por regla general, tienen un grosor de más de 380 mm, entre habitaciones - 250 mm, y particiones - 120 u 80 mm.
En las casas del tipo de panel como material para uso principalmente de pared o bloques de interroom, que están hechos de concreto reforzado con varios aditivos para facilitar el diseño y aumentar la protección térmica. En casi todas las casas de paneles, las particiones internas están hechas de paneles de hormigón de yeso. En los edificios de ladrillos para todas las paredes usualmente se usan ladrillos rojos y de silicato, que difieren en tamaño. El material principal para las particiones son también los paneles de hormigón de yeso.
¿Es posible demoler los muros de carga?
No es posible demoler completamente los muros de apoyo, ya que están apoyados por losas del techo. Su eliminación completa puede llevar a un debilitamiento del techo, así como a una disminución, lo cual es inaceptable. Sólo se permite el desmantelamiento parcial, en la parte que queda pared de apoyo, transfiriendo la carga sobre la cimentación desde los elementos superiores. También es muy importante redistribuir correctamente la carga entre la parte restante de la pared y los elementos auxiliares. En la mayoría de los casos, en su función son los soportes de metal o madera, que se encuentran en la abertura en una posición vertical a una distancia de no más de 1 m entre sí. También se instala en la viga, que lleva la carga principal. Para demoler el muro debe comenzar por la parte superior. Después de desmontar y completar el trabajo para reforzar la apertura, se pueden quitar los soportes.
¿Es posible hacer muros de carga?
Muchos están interesados en la pregunta: ¿es posible hacer muros de apoyo? Desafortunadamente, esta pregunta no puede ser respondida de manera inequívoca. Stroblenie debilita significativamente la capacidad de carga de las paredes, por lo que este evento está prohibido a nivel legislativo, si estamos hablando de casas de paneles múltiples, y hay muchas de estas en nuestro tiempo. Debe recordarse que las astillas pueden dañar la capa protectora de la pared, lo que, a su vez, debería proteger el refuerzo interno contra la corrosión.
Incluso si su casa no es un panel, todavía tiene que coordinar esta pregunta con las autoridades, habiendo prescrito el cableado y las paredes en su proyecto para su reurbanización. Lo más probable es que se le niegue el derecho a rasurar el muro de carga, pero si la casa es de ladrillo, las posibilidades de éxito aumentan significativamente. No olvide que los muros de apoyo, incluso si están autorizados oficialmente, requieren un enfoque particularmente cuidadoso y cauteloso.
Muchos residentes de edificios de apartamentos de gran altura no se sienten cómodos con el diseño estándar de su hogar.
El principal problema en la implementación de la reurbanización es la prohibición de la demolición de muros de carga.
Y esto es lógico, porque entonces la construcción del edificio se debilitará y podría colapsarse. ¿Pero es la situación tan desesperada? ¿Es posible romper las paredes y perforar aberturas en la pared de soporte?
¿Es posible demoler el muro de carga completamente?
Esta pregunta es hecha por aquellos que decidieron optimizar el espacio vital para sus propios requisitos. Esta pregunta no es ambigua: no, la demolición del muro de apoyo está prohibida porque reduce la resistencia estructural de toda la casa. Durante la construcción de cualquier edificio, se realizan cálculos de ingeniería especiales que establecen el número y el tamaño de los muros de apoyo para garantizar su operación segura.
Sin embargo, demoler el muro no es la única forma de cambiar el diseño. Por ejemplo, puede hacer una abertura en el muro de apoyo. Esto puede reemplazar una demolición completa.
El dispositivo de aberturas en los muros de carga solo está permitido si se cumplen los siguientes requisitos:
- Es necesario obtener una opinión técnica sobre el estado de la casa en este momento. Se basa en una inspección completa y un nuevo cálculo de la resistencia estructural. Dicho trabajo solo puede ser realizado por las autoridades competentes. Además de la conclusión, recibirá recomendaciones para fortalecer la sección a desmantelar.
- Después de recibir la conclusión, es necesario elaborar un diagrama de reurbanización que indique la instalación de las estructuras de refuerzo necesarias que reemplazarán la sección desmantelada de la pared. Además, con un paquete completo de documentos para un apartamento, diríjase a BTI u otra organización para obtener permiso para demoler parcialmente el muro de carga.
Al crear un plan para la redistribución del espacio, debe asegurarse de que no haya comunicaciones en la pared para ser desmanteladas.
Inicio de obra - preparar la descarga del muro.
El fortalecimiento de las aberturas en los muros de carga es uno de los requisitos principales para los trabajos destructivos.
Por lo tanto, antes de comenzar el trabajo, es necesario hacer un puente que se haga cargo de la carga de la casa en lugar de la sección que se debe desmontar.
El tamaño y el material del dintel se indican en el informe técnico. Puede ser un canal o esquinas poderosas. El puente debe descansar directamente en el lugar donde se destruye la pared.
Comenzando en la fabricación de puentes - Instrucciones paso a paso
Fabricación saltadores de apoyo Realizado en varias etapas:
- Se preparan canales de una cierta longitud (depende del ancho de la abertura).
- En un lugar determinado, es necesario perforar agujeros para acoplar los pernos. El diámetro de los pernos no es inferior a 20 mm, y la longitud debe ser ligeramente mayor que el grosor de la pared.
- Es necesario hacer un marcado de la futura apertura y taladrar a través de los orificios para los pernos directamente debajo del techo.
- Cree ranuras para la instalación de canales en ambos lados de la pared. Su profundidad es de 100 mm.
- Limpiar los surcos y compactar con hormigón.
- Mientras el concreto no esté agarrado, instale las barras de canal en ambos lados de la pared y apriételas con pernos, presionándolos contra el concreto.
- Llene el canal con hormigón o ladrillo.
Como resultado, el refuerzo debe verse algo como esto:
Hacemos una abertura en el muro de apoyo.
Antes de continuar el trabajo, es necesario esperar a que la solución se seque en la construcción del canal de refuerzo. Puede tardar unos 4 días. Durante este tiempo, puedes preparar la herramienta necesaria:
- el perforador o el martillo perforador se ajustarán para desmontar una pared de ladrillo;
- el monolito de concreto se desmonta mejor con un cortador de diamante.
Antes de iniciar los trabajos de desmontaje, es necesario instalar soportes de madera que sirvan de protección contra la destrucción del techo. Como seguro no debes descuidar este requisito.
El proceso de desmantelamiento consiste en la fragmentación gradual del hormigón de la pared hasta que se forma una abertura de las dimensiones requeridas.
El que más tiempo consume es la apertura del dispositivo en la pared de soporte en la casa del panel, porque las estructuras de soporte están hechas de hormigón monolítico De alta resistencia, romper su integridad no es fácil.
Para implementar las aberturas del dispositivo en las paredes de soporte de su apartamento, no descuide los requisitos para obtener un permiso, ya que la seguridad de todos los residentes de la casa está en juego. Está estrictamente prohibido desmantelar secciones del muro de apoyo sin el permiso de las organizaciones pertinentes.
Romper - no construir, todo el mundo sabe este dicho. De hecho, a primera vista, no se prevén dificultades. Quería reurbanización, su propio apartamento, y los vecinos tolerarán un poco de ruido. Pero cuando se trata de soportar muros, todo es mucho más complicado.
¿Es posible demoler el muro de carga completamente?
Los edificios de gran altura, especialmente los construidos durante el período soviético, tienen un margen de seguridad. Pero si quita las paredes de soporte por completo, entonces la estructura puede colapsarse; no es por nada que insisten en los cálculos de ingeniería y la coordinación de la reurbanización. Por lo tanto, es mejor abandonar la idea de deshacerse por completo del muro de apoyo de inmediato. Y su desmantelamiento parcial o fabricación de la apertura es una cuestión real.
Inicio de obra - preparar la descarga del muro.
Antes de demoler el muro de apoyo, debe instalarse un puente, que parcialmente se hará cargo de la carga. La forma más fácil es utilizar un dintel de acero, que consiste de manera constructiva en dos canales (a veces se usan vigas en I o esquinas potentes) apretados con pernos a una distancia de 40-50 cm. El dintel terminado debe descansar en los bordes de la futura apertura hasta 15-30 cm de largo.
Pero antes de fabricar / instalar el dintel, es necesario asegurarse contra el colapso de los pisos e instalar troncos verticales que se harán cargo de la carga si la capa protectora de concreto de las losas se colapsa durante el trabajo y se mueven.
Procedemos a hacer jumpers en pasos:
Hacemos una abertura en el muro de apoyo.
Primero algunos consejos. Primero, no se apresure a deshacerse de los accesorios hasta que la solución esté completamente seca. En segundo lugar, asegúrese de que no haya cableado ni otras comunicaciones en el bucle de la apertura futura. En tercer lugar, seleccione la herramienta adecuada para el desmontaje.
El muro de apoyo, especialmente en la casa de paneles, es un monolito de hormigón extremadamente duradero. Si estás haciendo una apertura en albañileríaes muy posible usar un martillo neumático, un martillo perforador o incluso un martillo de trineo. Para un muro de hormigón, esta herramienta no funcionará:
- El trabajo progresará muy lentamente.
- Las cargas de impacto pueden dañar la integridad de una parte de la losa que permanece, causando daños a toda la estructura del edificio.
- Puede dañar las comunicaciones internas.
Para el desmontaje efectivo de los muros de hormigón de apoyo, se utilizan cortadores de diamante modernos. Le permiten hacer una apertura rápida y con mucho cuidado, lo que facilitará, a su vez, los trabajos de acabado posteriores.