- Normas y requisitos del SNIP.
- Relaciones con los vecinos
- Distancias basicas
- Tipos de esgrima
Cuando adquiere una nueva parcela de tierra para uso, una dacha fuera de la ciudad o dentro de sus límites, es bastante natural que desee encerrar su parcela legalmente adquirida con algún tipo de cerca. Cada persona tiene sus propias razones para hacer esto. Éstos son algunos de ellos:
- uno quiere mostrar toda su riqueza a sus vecinos y construir una cerca que se parece a las paredes de un antiguo castillo, decorándola con torres y banderas;
- el otro quiere separarse de todos los vecinos que considera curiosos e intrusivos, y construye un muro alto en blanco;
- el tercero, por el contrario, para mostrar su apertura, construye una cerca baja (1-1.5 m), y todos los que pasan pueden "liberar" su vida libremente.
Durante la construcción de la casa de campo, es necesario planificar con precisión todas las dimensiones no solo de la casa en sí, sino también de la distancia entre la casa y la cerca. Al mismo tiempo, es necesario cumplir con todos los códigos de construcción.
Normas y requisitos del SNIP.
Muchas personas instalan una cerca o valla por su cuenta, a pesar de los documentos que indican cómo y qué se permite instalar. Por lo tanto, al construir un suburbio o casa de vacaciones Es mejor ponerse en contacto con especialistas que conozcan todos los códigos y reglamentos de construcción. Como se sabe, todos los SNIP proporcionan una vida cómoda en una habitación en particular.
Existen varios estándares y requisitos para el área requerida de habitaciones de tamaño pequeño ubicadas en el ático del edificio, a los dormitorios, a los pasillos, al ancho de las escaleras, a la altura del techo, etc. Por ejemplo, un dormitorio no debe tener menos de 7 metros cuadrados, pasillos - 9 m, ancho de escalera - 90 cm, altura del techo - no menos de 230 cm, etc.
Todos saben que en el SNiP todos los casos posibles se describen con un diseño y planificación simples de la ubicación de los edificios, tanto residenciales como no residenciales. Por ejemplo, las distancias se indican en las que los objetos o complejos de edificios separados deben ser unos de otros al construir parcelas privadas; Reglas de planificación para zonas terrestres (tanto privadas como públicas).
Para la planificación automática (el primer paso hacia la ubicación correcta de los objetos) haga un plan o esquema (mapa) en una hoja grande de papel de dibujo (papel de dibujo).
Mida todas las distancias en el suelo y transfiera a su dibujo en la escala requerida, agregándola y construyendo vecinos.
Volver a la tabla de contenidos
Relaciones con los vecinos
La mayor parte de estos conflictos es precisamente la ubicación incorrecta (en opinión de una de las partes) o el tipo de cerca. A menudo, son estos conflictos domésticos los que constituyen la base de los procedimientos penales. Algunas de las causas de tales conflictos son:
- la esgrima va muy lejos del lado de los vecinos;
- cerca demasiado sorda o alta;
- la construcción no tuvo en cuenta las normas, es decir, la cerca oscurece la trama de los vecinos;
- muchas otras razones (a veces artificiales).
Uno de los errores comunes de los desarrolladores es la distancia inconsistente de la casa a la cerca, que se describe en el SNiP y que la mayoría de las veces no es tomada en cuenta ni por los propietarios de la parcela de la dacha ni por los constructores. Por lo tanto, antes de comenzar a construir una nueva casa de campo, es mejor tomar una ruleta y medir todas las distancias, calcular y solo después hacer la marca de la futura base de la casa. Todo esto es necesario para, en el futuro, cuando casa de campo construido, era fácil y cómodo caminar desde la puerta hasta el porche.
Herramientas y materiales:
- brújula topógrafo (si la consigues en alguna parte);
- barra de medición (cualquier barra de longitud conocida, generalmente 2 metros);
- ruleta de 3-5 metros (cuanto más mejor);
- papel de dibujo;
- herramientas de dibujo;
- pasadores metálicos (piezas de refuerzo), clavijas de madera y banderas (para marcar).
Muchas personas mueven los límites de la casa a la cerca (para aumentar su área de patio y plantación), lo cual está estrictamente prohibido. Debe saber que la distancia no se mide desde la cerca (ya que la cerca puede ser ancha), sino desde la distancia hasta la base de su casa. Y si hay elementos que sobresalen del sótano de la casa (techo, cobertizo, porche), entonces miden la distancia desde la distancia hasta las proyecciones de estos elementos en el suelo.
Volver a la tabla de contenidos
Distancias basicas
El SNiP también ayuda a determinar la distancia al sitio del vecino, que no debe ser inferior a 3 m, pero debido a que los sitios son bastante pequeños y estándar, en la práctica a veces es imposible cumplir esta condición, ya que los edificios están bastante cerca de la cerca y en áreas Sigue habiendo espacio libre. Si no hay una valla en la dacha, entonces no es tan notable, pero en la mayoría de los casos se colocan vallas entre las parcelas de la dacha. Siempre es necesario tener en cuenta la distancia de incendio entre todas las casas vecinas.
En base a lo anterior, puede ver que si un vecino del lado terminó de construir un edificio antes, entonces necesita retroceder una distancia normalizada y luego. Entonces, por ejemplo, debe haber al menos 6 m desde un edificio de piedra hasta la cerca. Si la casa está hecha de madera y piedra, entonces el edificio está a una distancia de 10 metros de la cerca, y si los edificios son de madera, entonces se deben dejar 15 m entre la cerca y la casa.
La etapa más importante de la construcción individual. casa de campo Se consideran la valla del sitio y la construcción de la valla. Lo principal: no solo elegir el material para él, sino también colocarlo correctamente en el borde de su sitio. Una vez que los marcadores de límites se usan para marcar los bordes, se procede a la instalación de la cerca, que no solo protegerá el territorio, sino que también fijará los límites reales entre todas las parcelas de dacha vecinas.
Como todos saben, SNiP son las reglas que el desarrollador debe seguir para que en el futuro no tenga problemas con las autoridades locales sobre la construcción ilegal. Para construir varios edificios, necesita permiso de la administración local. Si los límites de su parcela aún no se han incluido en el plan catastral, entonces no es necesario instalar una cerca permanente. La hora de inicio del trabajo debe coordinarse con los vecinos, y tendrá que financiar todo este trabajo, ya que este problema no está regulado por la ley y la parte del iniciador paga por estos trabajos, aunque es posible estar de acuerdo con los vecinos y compartir los costos.
Cuando construyas una casa de campo entre las parcelas, puedes colocar una cerca temporal de una rejilla especial de Rabitz. Lo principal es que no debe estar hecho de una hoja continua y se puede desmontar rápidamente si es necesario. El documento PPL (reglas de uso y desarrollo de la tierra) establece normas y requisitos para el cercado del sitio; de hecho, aquí se recopilan normas básicas que rigen todas las cuestiones relacionadas con la construcción en el territorio de cualquier oficina de representación municipal.
Al crear un proyecto para una casa privada, se tienen en cuenta muchos parámetros. La comodidad de la vivienda depende de ellos. Se han desarrollado reglas especiales que no tienen sentido para evitar penalizaciones adicionales de varios servicios. Sí, y estropear las relaciones con los vecinos no vale la pena.
Una de las principales características en la elaboración de documentación del proyecto Es la distancia de la casa a la cerca. El tema de las fronteras es bastante controvertido. A veces hay que resolverlo a través de un tribunal.
Los expertos dicen que la cerca se puede poner en el rango de un metro de la casa. Técnicamente eso es correcto, pero las reglas son completamente diferentes.
De acuerdo con las reglas de construcción, la distancia se determina a partir de la parte más sobresaliente de la casa.
Desde el lado de la carretera.
A menudo, la tierra está bordeada por la carretera. Desde este lado colocar la valla con la puerta principal. A poca distancia de la casa a la valla puede afectar. tanto positiva como negativamente:
- que menos espacio Desde la casa hasta la cerca, más cerca está la puerta, lo que es conveniente en condiciones climáticas adversas;
- si la casa está cerca de la carretera, se oirá ruido de la misma;
- la frontera cercana no salvará a los hogares de miradas indiscretas en las ventanas.
¿Cuántos metros debe tener la carretera? Las reglas de la SNiP establecen una distancia mínima de la casa a la carretera de 5 metros. Puede aumentar el intervalo, pero no es deseable reducirlo.
5 metros: el intervalo óptimo para la comodidad de los residentes. Y al acordar no surgirán problemas.
La distancia al área adyacente.
Esta distancia suele ser tema de controversia y malentendido. Esto es especialmente cierto para cabañas de varios pisos. Estas estructuras ocultan parte del área del área vecina de la luz solar, lo que impide el crecimiento de cualquier planta.
Si construyes una casa en el centro de la parcela, dañará tu propio jardín. En algunas áreas es imposible mantener la distancia entre los edificios de acuerdo con las normas de SNiP. Las normas para construir una casa privada de sus vecinos determinan la distancia entre dos edificios de 11 metros.
Sin embargo, en la práctica en el pueblo se toma como norma. distancia a la distancia de 3 metros.. Esta es la distancia mínima de la casa a la zona de la frontera para evitar incendios. Si se respeta, los vecinos no pueden acudir a los tribunales.
Antes de incorporar el diseño de un edificio, vale la pena consultar con los empleados de BTI. Pueden aconsejarle la ubicación óptima de la casa y la cerca, para que en el futuro no haya problemas con la aprobación de los documentos. Esto también se aplica a las casas de campo.
No te olvides del factor humano. Para evitar conflictos con los vecinos en el sector privado, puede hacer una declaración escrita con ellos por adelantado. Este documento le permitirá evitar conflictos al cambiar de vecinos.
Distancia de dependencias
Durante la construcción de varios edificios residenciales, los propietarios de casas privadas por lo general no dan importancia distancia mínima a la cerca.. Pero este enfoque puede causar mucha controversia y desacuerdo.
La distancia a la cerca de los edificios según GOST debe ser de al menos 1 metro. Por ejemplo, la distancia desde el baño.
Sin embargo, si entra en un acuerdo con el propietario del área vecina, puede construir a una distancia menor. Sin embargo, en este caso se violarán los requisitos de seguridad contra incendios. Algunos vecinos incluso exigen dinero para tales estructuras económicas.
Según las normas, la distancia desde la cerca hasta los edificios con mascotas y aves no debe ser menos de 4 metros.
Se proporciona la misma distancia para árboles de altura considerable. Para arbustos esta intervalo - 1 metro.
De acuerdo con las reglas de la construcción de la cerca entre áreas adyacentes. no puede ser sordo y por encima de 1,5 m.. Desde la carretera, puede separar la trama con una cerca alta sólida.
Si está de acuerdo con sus vecinos sobre una altura diferente de la cerca, este acuerdo debe hacerse por escrito. En este caso, el contrato tendrá valor legal e importancia en los tribunales.
Los requisitos del SNiP a menudo se rigen por las leyes locales y las reglas de ciertas asociaciones de jardines y municipalidades. Después de todo, SNiP - estas son solo normas y no leyes.. Y los momentos legislativos son designados por los documentos relevantes de cada localidad específica.
Por ejemplo, las autoridades de la región de Volgogrado no permiten construir cercas de más de 2,2 m. Su transparencia no es inferior al 50% del área total de la cerca. Una cerca opaca debe tener una altura de no más de 0,75 metros.
Estas reglas se aplican a la construcción de casas de campo. Por lo tanto, antes de construir cercas, es recomendable visitar a la administración local para averiguar qué tan alto se puede erigir el edificio.
La distancia entre edificios en el sitio.
SNiP regula intervalos entre dependencias en el sitio:
Construcción del baño
El baño se puede construir de diferentes materiales: de madera, ladrillo, con un orificio de drenaje o con una zanja. De todos estos matices depende de qué tan lejos de la cerca se puede construir un baño.
Normas de SNIP determina esta distancia de 3 metros. Es importante para los vecinos. La construcción del baño no debe ocultar el área adyacente, y tampoco supone un riesgo de incendio.
La distancia también depende del sistema de drenaje. Si el agua fluye hacia la zanja, es poco probable que el charco se adapte a los vecinos. Una distancia de 3 metros protegerá a los vecinos de charcos adicionales. Si equipa un pozo con una estructura de drenaje de alta calidad, puede ahorrar algo de distancia.
La distancia del hogar al baño. debe ser más de 0,8 m. Si el baño está hecho de ladrillo u hormigón, puede mover el borde hacia la cerca. Los baños de una casa vecina se pueden ubicar a una distancia de 0.6 metros.
Si el baño se está construyendo en la casa de campo, la distancia entre él y la cerca es de 0,3 mo 0,25 m, pero al mismo tiempo, el intervalo de un metro también debe mantenerse entre las demás dependencias.
A la casa residencial sauna. no podría estar más cerca de 8 metros.Para baño de ladrillo este parámetro es de 6 metros. Contado desde la parte saliente de la vivienda.
Si un vecino construyó un baño demasiado cerca, puede solicitar su movimiento. Por supuesto, no se debe esperar que el requisito se cumpla de forma rápida e incondicional. Después de todo, el proceso de construcción no es un placer barato. Para insistir en el suyo, puede ir a la corte. Pero no el hecho de que el tribunal decidirá sobre la transferencia del baño. Quizás termine solo una multa.
Documentacion
El proceso de papeleo es un paso muy serio que no debe ser ignorado. Hay dos formas de diseñar:
- obtención del consentimiento de los vecinos y aprobación en la BTI. A continuación, construir una casa. El edificio terminado se realiza a través de la corte;
- después de recoger todos los permisos y realizar el proyecto, acéptalo. Después de la construcción, realice el acto de recibir e ingresar al objeto, que está registrado en el BTI.
El segundo método se considera más correcto..
Antes de la construcción, debe obtener todos los documentos necesarios. En primer lugar, es un permiso de construcción. Habiendo recibido el permiso, el desarrollador puede comenzar trabajos de construcción. Para obtener el permiso, póngase en contacto con su administración local o departamento de arquitectura. La lista de documentos para obtener el permiso:
Después de obtener el permiso, el desarrollador proporciona datos sobre la cantidad de pisos del edificio, el diseño y los documentos técnicos.
El paso final es obteniendo la propiedad de la casa. Por lo general, estos se dedican al departamento de Rosreestr.
Las reglas y regulaciones están sujetas a cambios. Las buenas relaciones con los vecinos y la administración local pueden ser la clave para la construcción exitosa y la ausencia de problemas en el futuro.
Hablar de secretos ...
¿Alguna vez has tenido dolor en las articulaciones? Y sabes de primera mano lo que es:
- incapacidad para moverse con comodidad y facilidad;
- dolor durante o después del ejercicio;
- incomodidad al subir y bajar escaleras;
- inflamación en las articulaciones, hinchazón;
- crujidos desagradables, haciendo clic no a voluntad;
- dolor irrazonable e insoportable en las articulaciones ...
Por favor, responda la pregunta: ¿Le conviene esto? ¿Es posible soportar tal dolor? ¿Cuánto dinero ya ha "filtrado" a un tratamiento ineficaz? ¡Es hora de terminar con esto! ¿Estás de acuerdo? Hoy publicamos una entrevista exclusiva con el profesor Dikul, en la que el médico reveló los secretos para deshacerse del dolor articular, el tratamiento de la artritis y la artrosis.
Atención, solo HOY!
Al crear un proyecto para construir una casa en un terreno, se deben tener en cuenta muchos parámetros y estándares diferentes. La ubicación del edificio y la conveniencia de su funcionamiento dependen de ellos.
Observe la distancia mínima entre la cerca y diferentes especies edificios
Además, existen ciertas reglas, cuya infracción probablemente conlleve multas por parte de los servicios reguladores y el deterioro de las relaciones con los vecinos.
Uno de los parámetros más importantes al crear un sitio de proyecto es la distancia entre los edificios y la cerca. Esta pregunta a menudo causa muchas disputas, algunas de las cuales incluso llegan a la corte.
Correcta determinación de la distancia
Algunos constructores confían en que es suficiente retirarse 1 metro y ya es posible instalar una cerca. Técnicamente, este enfoque está plenamente justificado. Sin embargo, las normas establecidas de distancia entre la casa y la cerca dicen lo contrario.
Responsable de cumplimiento
La frontera con la calzada.
Prácticamente cualquier sección tiene un lado adyacente a la calzada. Es en este lado que se instala una cerca con una puerta y una ventanilla.
La lejanía de la casa desde este lado de la cerca tiene matices positivos y negativos:
- Cuanto más cerca de la cerca esté la casa, menos distancia tendrá que cubrirse desde la puerta de la casa hasta la puerta, lo cual es conveniente cuando hay mal tiempo.
- Si las paredes de la casa están ubicadas demasiado cerca de la carretera, el ruido y el polvo del tráfico penetrarán dentro de la habitación.
- La corta distancia entre la casa y la calle permitirá a los transeúntes mirar por las ventanas, especialmente en verano cuando están abiertas.
Al determinar la distancia desde la casa hasta la cerca desde el lado de la calzada, es necesario seguir las reglas del SNiP, que establecen un límite a 5 metros. Es posible aumentar esta distancia, y su reducción puede ocasionar problemas al registrarse con el BTI, así como fallas por parte del servicio de seguridad contra incendios.
Cada tipo de edificios tiene sus propias normas.
La frontera con el sitio vecino.
Es la distancia desde la casa hasta la cerca con los vecinos lo que causa el mayor número de disputas y malentendidos.
- Recientemente, las casas y cabañas están construidas en varios pisos. Esto lleva al hecho de que si tales estructuras están demasiado cerca del área de los vecinos, entonces su sombra cubre parte del área, impidiendo el crecimiento de árboles y plantas.
- Si la casa está ubicada en medio de su parcela, dañará su propio jardín.
- Hay áreas de tales dimensiones que es simplemente imposible mantener la distancia de la cerca a la casa de acuerdo con todos los requisitos de la SNIP.
Basado en esto, no debes tratar de determinar la distancia mínima por ti mismo. Es mejor, si es posible, retirarse de la cerca con vecinos de 3 metros, que es el espacio mínimo necesario para la seguridad en caso de incendio. Esta distancia es legal y no permitirá a los vecinos demandar.
A pesar de las distancias establecidas por el SNiP, no es necesario descontar el factor humano. Puedes preguntar a los propietarios de sitios adyacentes. permiso por escrito Para la construcción como un pequeño seguro. Este documento puede ser necesario durante el registro, así como ser un argumento importante en posibles disputas, incluso al cambiar de vecino.
Antes de embarcarse en un proyecto y plantearlo para firmar con la autoridad apropiada, no será superfluo mostrarlo al servicio BTI. En el modo de consulta privada, los trabajadores de servicio pueden dar recomendaciones sobre la ubicación óptima del edificio en relación con la cerca, así como ayuda con la coordinación y el registro en otros servicios.
Distancia a dependencias
Por lo general, durante la construcción de pequeños edificios para fines domésticos no se le da mucha importancia a la distancia de la cerca. Sin embargo, en esta ocasión, puede haber problemas controversiales con los vecinos. Por lo tanto, SNiP recomienda instalar dichos edificios a una distancia de al menos un metro.
Para los edificios que planean tener mascotas o pájaros, la distancia mínima a la cerca se incrementa a 4 metros.
Normas SNIP
Pero si es posible obtener el permiso apropiado del propietario del sitio adyacente, entonces es muy posible erigir una estructura justo al lado de la cerca. Sin embargo, por razones de seguridad contra incendios, esto todavía no vale la pena. Además, los vecinos a menudo no dan estos permisos de forma gratuita, por lo que es más rentable simplemente retirarse 1 metro.
Registro de documentación
Este proceso es un asunto muy responsable y serio. Hay dos formas de resolver los problemas relacionados con el diseño:
- Recibir la aprobación inicial del BTI y el permiso de los vecinos. Luego se construye la casa, con posibles violaciones menores de los estándares para la distancia a la cerca. Después de eso, se hacen fotos del edificio terminado y se adjuntan al proyecto, que se coordina a través de la corte. Este método se utiliza en los casos en que es imposible construir un edificio de acuerdo con todas las regulaciones y estándares.
- Recopile todos los permisos necesarios, cree un proyecto y coordínelo en todos los casos necesarios. Y solo después de eso procederemos a la construcción. Luego, los servicios competentes elaboran un acto de recepción y puesta en funcionamiento del objeto terminado. Este método es el más correcto.
Si hay una oportunidad de hacer todo correctamente y legalmente, entonces es necesario usarlo. Esto ahorrará una cantidad significativa de dinero y nervios, pero tomará una cierta cantidad de tiempo.
Instrucción de video
No descuide un parámetro tan importante del diseño del sitio como la distancia desde la cerca hasta la casa. Sin embargo, si es necesario, puede ajustar su valor de acuerdo con características técnicas Parcela, así como la altura del edificio.
El mensaje
enviado
Diseño típico de la puerta para una casa de campo y garaje. Construimos una cerca de un piso profesional para una casa de campo de forma independiente. 8 opciones hermosa cerca con puerta
Al estar involucrado en la planificación incluso del área suburbana más pequeña, es imperativo cumplir con todas las regulaciones SNiP prescritas. En particular, esto se aplica a distancias entre edificios, pequeñas formas arquitectónicas, dependencias y, por supuesto, cercas.
Planificación del sitio
El proyecto de un sitio se desarrolla teniendo en cuenta esa distancia:
- desde un edificio residencial hasta la cerca de un vecino, debe ser de al menos tres metros;
- desde (casa o cobertizo) - al menos 4 metros;
- de árboles altos - por lo menos cuatro metros;
- de sredneroslyh - 2 m;
- de arbustos - 1 m.
Muchos propietarios de áreas suburbanas están interesados en incluir la pregunta de a qué distancia de la cerca se debe construir un baño y un inodoro. No existen regulaciones estrictas con respecto a estas estructuras. Si se desea, se pueden erigir incluso cerca de la cerca. Sin embargo, al redactar un proyecto, debe tenerse en cuenta que la distancia desde el baño hasta el edificio residencial (tanto suyo como del vecino) debe ser de al menos 8 metros. El inodoro debe colocarse de tal manera que el pozo o pozo estén a una distancia de al menos 20 m. Ambos objetos deben ubicarse al menos a 12 m de los edificios residenciales.
Regule el SNiP y cuál debe ser la distancia desde la cerca hasta el garaje. En este caso, debe dejarse al menos 1 m de espacio libre. No tenga más cerca de 12 m del edificio residencial (suyo o vecino).
La distancia desde la cerca hasta el edificio también se mide de acuerdo con ciertas reglas. Tire de la ruleta del elemento más destacado de la casa, el granero o el baño. Este puede ser el borde de un dosel o fundación. En caso de violación de las reglas descritas anteriormente, se pueden iniciar procedimientos administrativos contra el propietario de la casa y, en consecuencia, se impondrá una multa.
Distancia desde la valla hasta la carretera.
No hay regulaciones estrictas al respecto. En cada asentamiento particular, las reglas pueden ser suyas. Un edificio residencial o un edificio económico debe ubicarse al menos a 5 metros de la carretera y al menos a tres metros del tráfico de una sola vía.
Basado en estos indicadores y determinar dónde se ubicará la cerca. Como no debe estar a menos de tres metros de la casa, permanecerá a unos dos metros de la carretera.
Si solo un camino de tierra pasa cerca, la casa a veces se encuentra más cerca de él. Por lo general, las organizaciones de inspección no prestan especial atención a esto. Pero aún así, incluso desde el lado de la calle, la distancia desde el edificio hasta la cerca no debe ser inferior a un metro. De lo contrario, el propietario simplemente no podrá organizar un área ciega.
Estos son los estándares que deben seguirse al momento de organizar una cobertura. Además, por supuesto, debe decidir la distancia desde la cerca hasta la cerca en el sitio mismo. Pero vamos a hablar de esto un poco más tarde.
¿Cuál debería ser la altura de la valla?
Entonces, ¿cuál debería ser la distancia desde la cerca hasta el edificio o los espacios verdes? Ahora vamos a averiguar cuál podría ser la altura de la cerca. También vale la pena considerar este factor. Estrictamente SNiP regula solo la altura de las cercas en áreas suburbanas. En los territorios reservados para jardinería, es imposible construir cercas de más de 1 m. También es necesario tener en cuenta el hecho de que no se permite que la cerca de las casas de verano se solidifique.
Al elegir la altura de la cerca para los hogares, solo debe tener en cuenta el hecho de que no debe ocultar el aterrizaje en la parcela vecina, si la hay. Por lo tanto, entre los jardines y en este caso coloque las celosías o las cercas de malla. Su altura no debe ser superior a un metro y medio. Desde el lado de la calle se permite poner incluido. valla sólida. En este caso, la altura puede ser cualquiera.
Distancia a líneas eléctricas.
A este ritmo también debe prestar atención. Algunos propietarios, sin saberlo, a veces incluso adjuntan una de las secciones de la cerca a las líneas eléctricas del poste. Esto no se puede hacer en ningún caso. La distancia desde el poste hasta la cerca debe ser de al menos un metro. De lo contrario, la administración del acuerdo lo obligará a mudarse. Y esto, por supuesto, conlleva costes adicionales.
La distancia de la valla a la valla.
Adjuntar la parcela debe estar en estricta conformidad con el plan catastral del distrito. Se puede obtener una copia de la administración local. Este documento debe ser presentado al ingeniero de tierras. El especialista marcará en el lugar (encuesta), y también dibujará un mapa del sitio indicando su ubicación en relación con todas las tierras vecinas. A continuación, debe ponerse en contacto con todos los vecinos y firmar el acto de armonización de fronteras. Sólo entonces podrás empezar a montar la valla.
¿Qué pasa si los vecinos no quieren firmar el acto?
Tales situaciones en nuestro tiempo ocurren con bastante frecuencia. Si los vecinos no quieren firmar el acto de aprobación, tendrá que actuar a través del tribunal. En este caso, el propietario debe presentar una reclamación. Después de eso, generalmente se asigna. El propósito principal de esta verificación es establecer la correspondencia de los límites de la parcela con el orden establecido de uso de la tierra.
Después de que el tribunal tome una decisión, será posible determinar con exactitud cuál debería ser la distancia desde la cerca hasta la cerca.
¿Cuáles son las reglas de SNIP?
Al redactar un proyecto, se deben tener en cuenta varias reglas más importantes. Por ejemplo área total todos los edificios (incluyendo una casa residencial, un granero, un baño, pasillos, etc.) no deben exceder el 30 por ciento del área de la tierra.
Si las dependencias están adyacentes directamente a la casa (sala de calderas, garaje, etc.), deben llevar a una entrada separada. Solo en este caso serán considerados como objetos independientes.
Como hacer un proyecto.
Habiendo determinado las distancias entre los objetos, necesita hacer un plan detallado del sitio. Este documento será requerido al obtener permiso para construir una casa. Se compone de la siguiente manera:
- todas las distancias se miden en el sitio por medio de una cinta métrica;
- los objetos se aplican a una hoja de papel en una escala;
- indica la ubicación de los edificios vecinos.
La planificación del sitio es un asunto necesario y responsable. Para que luego no haya problemas para obtener permiso para construir una casa, disputas con vecinos y similares, es imperativo seguir las normas establecidas de SNiP. En primer lugar, por supuesto, debe marcar el sitio, es decir, decidir cuál será la distancia desde la cerca hasta la cerca. Y después de eso puedes comenzar a planificar el territorio dentro de ti.