Поздрави, приятели! Извинявам се, че не съм писал в блога от дълго време. Но от днес обещавам да подобря за по-добро и да ви моля с нови статии по-често. Честно казано, пиша това повече за себе си - някаква мотивация, така да се каже. Но тогава ще бъде много по-интересно, защото вече е есента отвън, което означава повече време у дома при компютъра.
През стените на спалнята има модерен душ, който е на една ръка разстояние
На снимката представяме това решение - спалня с модерен душ. Проектът се основава на интересна игра на рефлекси и контрасти. Светлите стени на спалнята - срещу тъмната антрацитна облицовка на душа, дървени панели на пода в спалнята.
Закон за ипотечните кредити - най-важните промени за кредитополучателите
Законодателят определя, че съдържанието на рекламите трябва да бъде „еднозначно, надеждно, разбираемо и видимо“.Кога можеш да живееш в собствения си дом?
От одобрения проект, преди завършване на строителството, се изискват допълнителни копия на чертежите с промени и, ако е необходимо, допълнително описание. В този случай.
От проектирането до изпълнението: комфортна къща с красива и здрава
В компаниите, които ги предлагат, има технически консултанти, които помагат на монтажниците. Промени в готовия дизайн Всеки завършен проект претърпява по-малко или повече промени, приспособявайки я към нуждите на собственика. В действителност добри проектиВъпреки това, той е твърде добър, за да не го направи.И така, днес ще говорим за разрешението за строеж, процедурата за удължаване и изменение. Всичко това е скучна работа и не е ясно за повечето хора. Сам аз, честно казано, почти заспах на първо четене на градоустройствения код. Но съзнанието идва с времето.
За удобство приложа в самото начало на статии и формуляри за кандидатстване, списък с документи. Използвайте за здраве, но не забравяйте да споделите статията в социалните мрежи.
Празнично честване на сватбата, което трябва да има правилната настройка, Така полският стоист е дизайн с граница на дизайна и социологията. Сред дизайнерите бяха ярки наблюдатели, които забелязаха промени и мода. Модата за полски дизайн е похвална.
Топли прозорци: колко ще платим?
Рецепти и избор на решения, които предлагат повишени топлинни характеристики, разбира се, с покупната цена на прозорците, увеличавайки се поне с 20%. Каква ще бъде следващата промяна в правилата?
От проектирането до изпълнението: модерна къща с фасада от лиственица
Къщата обаче се намира в Полша, в съседство, в крайградска зона. На пръв поглед изглежда, че инвеститорите са направили малки промени в блоковата схема. Те обаче гарантират, че къщата е отражение на конструкцията на сградата. Виждаме една съществена промяна - откъм главната фасада изчезна.Какво е разрешение за строеж?
Но много хора дори не знаят, че изграждането на обекта капитално строителство Можете да започнете само след разрешението за строеж. Дори ако строите на собствена земя, дори ако строите индивидуална жилищна сграда (IHC). И никаква дачна амнистия (за ИЖС) не отменя необходимостта от разрешение за строеж.
Промени в архитектурния план на сградата или всякаква намеса в строителните работи на екипажа не могат да бъдат произволни. Трябва да се свържете със специалист, който ще прецени дали можете да направите такива промени, колко ще струва и дали изобщо е възможно. По-късно може да се вземе произволно решение с липсата на съгласие за строежа на сградата.
Въпреки че, като правило, няма проблеми с това, трябва да отбележим, че промените в дизайна не винаги са възможни. Проблемът е, че някои елементи на структурата не могат и по принцип не трябва да се намесват. В допълнение, това може да изисква увеличаване на разходите за такъв проект, тъй като може да се наложат много промени в проекта.
Самата формулировка на понятието за разрешение за строеж е дадена в част 1 на чл. 51 GrK RF.
И помнете, приятели, ако ще построите обект за капитално строителство, то разрешението за строеж трябва да бъде изготвено почти винаги. И в кои случаи не се изисква описано в част 17 на чл. 51 GrK RF.
Мисля, че не би било излишно, ако въведа понятието „обект за капитално строителство“. И за това трябва да се запознаете с част 10 от чл. 1 RFC RF:
За съжаление, не козметичните промени в дизайна ще останат непроменени поради разходите. Да, понякога преместването на стената няма да бъде проблем, но ако е по-сериозно или незначително, но за съжаление е тясно свързано с инсталацията, може да е скъпо да се отложи пластирът след това. Вторият ще увеличи разходите за строителство.
Трябва да прикачите пълен набор от документи. На пръв поглед това може да отнеме много време, но обикновено отнема много кратко време за завършване. Някои документи се издават в началото на строителството или по време на строителството. Изпълнителят и инвеститорът работят заедно по време на проекта и строителния процес, като си дават взаимно своя опит и предложения. Изграждането на пасивна къща за инвеститора е толкова интересно, че той винаги присъства на всеки етап, пита, обсъжда и разширява знанията си.
Е, малко и се запознах с днешната тема на статията. Ако не разбирате нещо, не се колебайте да питате в коментарите.
регистрация
Приятели, които са получили разрешение за строеж, реконструкция на проекти за капитално строителство, добре знаят, че това е адска работа и не всеки може да го направи. Но в градоустройствения кодекс и в административните разпоредби на органите, издаващи този документ, всички етапи на проектиране са доста прости и бързи. Но ...
Значителни отклонения от дизайна се дължат главно на промени в наклона на покрива или покрива. Ако такива отклонения се появят по време на строителството, трябва да се свържете с оторизиран проектант, за да направите промени в документацията.
Направете промени във вашия дом преди да кандидатствате за разрешение за строеж за вашия дом. Въпреки това, ако решите да направите това по време на строителството, уверете се, че те се считат за уместни или неприложими. В резултат на това помощта на архитекта при проектирането на собственост може да бъде безценна, като ни предпазва не само от хаос, но и от сериозни правни последици. Обясняваме кои инвестиции ще бъдат договорени за строителството и кои приложения. - Автономни или временни решения на проблема.
Първо, трябва внимателно да прочетете член 55 от Кодекса за градоустройство, а също и за удобство можете да прочетете предоставения тук. Прочетете всичко внимателно, има много полезна информация по тази тема.
- Първо, трябва да решите до кой орган трябва да кандидатствате за разрешение за строеж. В повечето случаи разрешението за строеж се издава от местната власт на мястото на земята, което е посочено в чл. 4 на чл. 51 GrK RF. Но има някои изключения, които са дадени в част 5 и част 6 на чл. 51 GrK RF. Тук няма да давам откъси от тази статия, можете да ги прочетете сами.
- Второ, след като се реши кой да се свърже, е необходимо да се подготви заявление за издаване на разрешение за строеж. Самият формуляр за заявление обикновено е посочен в административните разпоредби за издаване на разрешение за строеж, разрешаващ орган. Ще ви дам пример за попълнено заявление по образец на администрацията на град Чебоксари. , Можете също така. Тези образци са от сайта на администрацията на град Чебоксари. Подобни формуляри, които са ви необходими, можете да намерите и на сайтовете на вашите общини.
- Трето, необходимо е да се изготви списък с необходимите документи за получаване на разрешение за строеж. Този списък е даден в част 7 на чл. 51 GrK RF. А по-долу е списък на документите за вас, взети от сайта на администрацията на град Чебоксари:
Можете също да изтеглите този списък.
Запишете, че роботите трябва да бъдат получени в момента на тяхното изпълнение в определени и съответни точки. Недостатъкът на този вид строителство е, че самите инвеститори трябва да координират цялата работа и да организират работата на отделните изпълнители. Затова е важно да имаме истински ръководител на строителството.
Те обаче често не се наблюдават. Подписване на договор, в който точно това, което трябва да направи управителят на сайта, ни дава допълнителна гаранция. Добре е да се уверите, че изпълнителят има възможност да промени мениджъра в процеса. По-добре да попитате приятелите си кои са те.
След подаване на заявлението и всички необходими документи в рамките на 10 календарни дни, ще ви бъде издадено разрешение за строеж или отказ за издаване на разрешение за строеж. Те могат да ви откажат само в тези случаи, ако не сте представили всички документи строго съгласно списъка, или ако представените документи не отговарят на установените изисквания.
Полагане на сградата през инспектора. Ръководител на проекта: - Отговаря за строителството, следи за спазването на проектите, разрешителните за строеж и правилата; - управлява документацията на работата - преди всичко списанието за строителство, и подготвя документацията в съответствие с статията.
Случва се, че по време на строителните работи са направени малки промени в строителния блок. Ако няма значително отклонение. Ако сме направили промени, те ще се отнасят до местоположението на помещението с топлинна помпа и топлообменник. В хода на използването се оказа, че те трябва да бъдат отделени от жилищната част по акустични причини. Най-трудното нещо се оказа добро.
И как да подготвим всички документи от списъка да говорим в следващите статии.
Внасяне на промени
Много често по време на строителния процес е необходимо да се направят промени в предварително издадено разрешение за строеж. Нека докоснем малко този въпрос.
Обикновено се правят промени, когато земя се променя (преразпределение, консолидация, разделяне, преразпределение и т.н.). Други промени, свързани с грешки в имената, характеристиките и т.н. Разрешението за строеж не е вписано, но се издава ново разрешение за строеж с нов номер.
Бетонна смес след гниене. Това е въпреки привидно трудните задачи, изискващи знания и опит. Много от проблемите трябва да бъдат коригирани преди и по време на кофража. Понякога трябва да проверите как работите. Следователно, разбира се, трябва да има мениджър на сайта.
Символи и др. дизайнът обикновено се извършва по дизайн, но понякога се правят промени в местоположението на прозорците. Ако има достатъчно разстояние от къщата до границата на парцела, такива промени са възможни и понякога се въвеждат. Правилното изграждане на къщата е да се извършат работи в съответствие с проектите, строителни работи и действащите разпоредби. Е, ако тези работи се контролират в движение, по време на обучението. На строителната площадка няма по-прости и сложни стъпки, които можете да предприемете за всеки.
За да направите промени, трябва предварително да уведомите писмено органа, който е издал разрешението за строеж. Също така е необходимо да прикачите документите, изброени в. Но ако не сте подали документите от списъка, администрацията трябва да поиска тези документи сами.
Те дойдоха в нашето студио на сцената на предприемача, когато сградата се строи. Благодарение на това беше възможно да се коригира разположението на помещенията според техните нужди. По време на строителния проект беше създаден за настаняване на всички стаи, бяха избрани материалите и бяха създадени детайли.
Ограничете тези загуби, които намаляват необходимото количество топлина - ефектът може да се види в месечните сметки за отопление. Предстоящи промени в строителните норми. Инвеститори, които планират да получат разрешение да построят къща след 1.
Строителите често са изкушени да увеличат височината на таванските стени, защото им се струва, че една проста операция по поставяне на един или два реда блокове ще даде много по-удобен интериор. Промени в проекта в процес на изграждане Най-надеждното решение за тези, които искат да го получат.
След извършване на промени в разрешението за строеж и одобрение на тези промени, и това отнема 10 дни (съгласно закона), ще бъдете уведомени в рамките на 5 работни дни. Също така, Държавният строителен надзор и Rossreestr ще уведомят за това.
разширение
Съгласно част 19 от чл. 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация се издава разрешение за строеж за целия срок, определен от проекта за строителна организация. Но понякога е необходимо да се удължи валидността на разрешението за строеж, което е посочено в чл. 51 RFC RF:
Намерете евтини квартири в съседство. Разбира се, не можем да променяме вида на самия таван. Преди изграждането на изменението в документацията, представена от проектанта на къщата, докато при надзора на строежа или на надзора влизане в списанието на сградата.
Сепи, акари, акари - те са направени от едно парче дърво. Неприемливо е да ги отрежете без подходящо укрепване. По правило такива грешки са резултат от непреднамерени промени в структурата или по време на строителния процес. Понякога лека смяна.
Те скачат от един слой на друг. По време на този “скок” те освобождават излишната енергия под формата на светлина. Къща с таван и едноетажни гаражи, колекция от малки и евтини къщи в строеж. На първия етаж има просторна стая с камина, разположена в центъра. Част от покритата тераса е достъпна от дневната и трапезарията. В кухнята има кухня.
Не забравяйте, че трябва да кандидатствате за удължаване 60 дни преди изтичането на разрешителното.
Следва да се отбележи, че срокът на валидност на разрешението за строеж при прехвърляне на право на парцел и обект за капитално строителство остава, с изключение на следните случаи:
Свържете се и с определен орган, който ви е издал разрешение преди това. Прикрепяте определени документи и ги подготвяте, удължавате валидността на разрешение за строеж. Тук най-трудното при проектирането на разрешителното е да се подготвят всички документи. И това не е толкова лесно. Но не е толкова страшно. Издава също и заявление.
Инсталиране на прозорци: как да избегнете грешки?
Работил е в Швеция и Англия. Новият им апартамент е 36 м2 и се състои от две стаи и бани. Но това твърде бързо престана да бъде достатъчно за семейството. И не само когато прозорците са вече на строителната площадка, но и по повод на първите преговори на мястото на продажба. Ако инсталирането на прозорци е под съмнение, най-важният документ, който ще ви помогне да решите, е подготвеното ръководство за инсталиране.
В сградата на управителя на сградата. Програмата допълва изложбите и проектите, реализирани по време на фестивала. Визуализации, които показват окончателния вид на сградата. Тя е почти идентична с действително създадената. Разбира се, това не би било възможно без промени по време на строителната фаза, но те не се различават от основните предположения на проекта. Начало Планове - Описание: Приземен етаж: 8 м2 стълбище; Хол.
Разрешението за строеж може да бъде прекратено в случаите, предвидени в част 21.1 от чл. 51 GrK RF.
Разрешение за изграждане на индивидуално жилищно строителство
Когато направите разрешение за строеж на индивидуална жилищна сграда, процедурата е почти същата, но има някои малки различия.
- Първо, срокът на разрешението е 10 години.
- Второ, списъкът с документи за регистрация е по-малък.
Повтарям още веднъж, че разрешението за строеж трябва да бъде изготвено и по време на строителството на индивидуално жилищно строителство. Мнозина са изправени пред факта, че някой се оплаква от тях, или просто по време на планови проверки, а се оказва, че те извършват строителство на индивидуално жилищно строителство без разрешение за строеж. И това води до глоби по част 1 на чл. 9.5 Административен кодекс.
Модерна къща с два етажа
Това доведе до различни компромиси при проектирането на къщата. Подаването на искане за промяна на условията не се осъществи, защото собствениците искаха да започнат строителството възможно най-скоро. Проблемът е и липсата на каквато и да е архитектурна схема, чрез която да бъде инсталирана.
Конферентни стъклени конструкции
Реконструкция на старата къща
На архитектите бе възложена задачата да адаптират сградата към новите нужди на собственика, подобрявайки неговия стандарт и функционалност. Къща на дърветата: реконструкция на Фън Шуй. Изтънчено арт деко декорация. Всички архитектурни промени и трансформации, както и интериорният дизайнер, са Висла Олко, брат на собственика на имота. Концепцията на къщата е създадена по време на семейни дискусии, записани в десет подробни чертежа.В същото време много хора казват: „И ни казаха, че индивидуална жилищна сграда може да се превърне в собственост без разрешение за строеж, според дачната амнистия.” Добре, можете да уредите собствеността на отделна жилищна къща по опростена схема (дачна амнистия), без да получавате разрешение за влизане и разрешение за строеж.
Но цялата тази опростена схема е измислена по времето за легитимиране и проектиране на къщи, построени отдавна. Вярно е, че много хора използват това, когато строят нови къщи. Но всичко това не отрича необходимостта от разрешение за строеж и индивидуални къщи.
Освен това тази прекрасна „дачна амнистия“ постоянно е заплашвана да бъде спряна, но тя непрекъснато се удължава.
Е, това е всичко, приятели. Накратко разгледахме въпроса за регистрацията, подновяването и изменението на разрешението за строеж. И кой се сблъска с тази трудна процедура, моля споделете впечатленията си в коментарите.
23 септември 2016 г.
Изграждането на частна къща е много неприятно нещо, което изисква не само финансови инвестиции, но и време. Дори ако проектът на къщата вече е избран и одобрен, сайтът е идеално подходящ за него, това не означава, че всичко ще върви както трябва
Разбира се, много клиенти са доволни от своя избор и го приемат като окончателен, но какво да правят, ако по време на строителството имаше прозрение, как да направим къщата на мечтите още по-добра и по-удобна? и как е законно.
Компоненти на проект за къща
Всеки проект на частна къща е цял пакет от документи, чието изпълнение отнема много време и изисква финансови инвестиции.
За да разберем как последствията от внезапната промяна в строителния план могат да бъдат изпълнени, трябва да знаете каква предварителна работа е била извършена, когато е била получена. Така че всеки проект се състои от 3 основни части.:
- В инженерната част има диаграми на отоплителните и водоснабдителните и канализационните системи, електрическото оборудване и всичките им компоненти към последния изход и болт. В тази секция са разположени етажни планове с пълно окабеляване на всички комуникации, както и план за електрифициране на сграда с информация за неговия потребителски капацитет с посочване на всички кабели за осветлението и електрическата мрежа, мълниезащитни системи и заземяване. Той също така описва подробно как да провежда комуникации с къщата и да ги свързва.
- Архитектурната част на плана се състои от 3 секции:
- обща информация за самия проект;
- чертожен лист;
- планове за всеки етаж, жилищни и сервизни помещения, с посочване на точната им площ, разположение на вратите и прозорците, камини и всички прегради и стени с тяхната дебелина и местоположение;
- отделен чертеж на фасадата пренася всички негови декорации или допълнения като балкон, тераса, гараж и други;
- чертежи на всички видове напречно сечение на къщата - надлъжно, вертикално и напречно, с посочване на височината на всяка стая или нейната дълбочина, ако се отнася за сутерена или избата.
- Конструктивната част включва схеми на стълби, подове, покривни конструкции, всички сглобки и материали. Именно в този раздел на проекта са подробно описани всички поетапни работи по монтажа на сградата, полагането на бетонови плочи, ферми и всичко останало.
Както се вижда от горното, проектът на къщата е цялостна система, състояща се от взаимозависими елементи, които са координирани от всички участници в проекта - от архитектурното бюро и от отдел градоустройство до одобряването на всички части на плана. юридически проект, който не се препоръчва. Но какво, ако строителството вече е пълно и избраният план е престанал да отговаря на идеята за къща-мечта? Трябва да знаете какви промени могат да бъдат направени и които са строго забранени.
Какво означава реконструкцията и официалната регистрация?
Ако по време на строителството внезапно се появят някои недостатъци в плана или се променят приоритетите на клиента, можете да направите някои корекции в него. Малка реконструкция на сградата няма да причини проблеми. Какво е включено в него?
- Първо, получаване на разрешение за такива действия и съгласуване със съответната служба на съществуващия план с новата. Това е необходимо, ако преустройството се отнася до разрушаване на вече издигнати стени или подове, прехвърляне на комунални услуги и значителна промяна в площта на някои помещения в къщата. Ако корекцията не изисква такива кардинални промени, а само незначителни допълнения, тогава такава работа може да се извърши без координация, ако те не нарушават цялостния дизайн на сградата.
- Второ, определете видовете работа, която трябва да се извърши. Е, когато къщата се строи от строителна компания. Тя се грижи за всички въпроси по пререгистрацията на проекта и неговото изпълнение, а клиентът просто трябва да плати всичките си капризи и допълнителна работа.
Ако къщата се строи от хора, които нямат достатъчно познания за архитектурата или инженерните комуникации и нямат подходящо образование, реконструкцията на проекта по време на строителството може да бъде фатална. Вече построена къща може да се срине, ако например новите товари върху фундамента не бъдат взети под внимание.
Необходимо е да се вземе много сериозно въпроса как да се направят промени в проекта на къща на етапа на строителството и внимателно да се прецени дали си струва увеличаването на разходите и възможните негативни последици.
Етапи на реконструкция у дома
Ако решите, че къщата няма да ви е приятна без промени, тогава трябва да подновите проекта и да продължите да го изграждате. За това имате нужда:
- Създаване на нова, за която трябва да се свържете с този, който го е създал за първи път. Ако строителната компания, избрана от клиента, беше ангажирана с това, тогава нейните архитекти трябва да обмислят всички промени, които трябва да се направят, за да се определи реалността на тяхното изпълнение. Случило се така, че клиентът искал да довърши изграждането на още един етаж, което е невъзможно, ако е инсталирана фундамент, който не е проектиран за такъв товар. Ако клиентът е готов да плати за демонтирането на вече изградената кутия, компанията просто го прави нов проект с всички промени и го изпраща за одобрение на съответните органи.
- Изготвяне на нов план за всички инженерни комуникации, като се вземат предвид промените, които ще бъдат направени в проекта.
- Следващият етап е одобрението на всяка част от новия проект. Освен това, ако основата вече е направена, тя трябва да бъде доведена до необходимото ниво, в противен случай планът никога няма да бъде одобрен.
По принцип нищо не е невъзможно и ако клиентът е готов да плати за всички промени и допълнителни видове работа, той винаги е прав. Ако той иска да направи значителни корекции, без да си прави труда да ги пререгистрира, строителната компания трябва да помисли добре за репутацията си.
Какво да не правим
Преди да вземете трудността да промените дизайна на сградата по време на нейното изграждане, трябва да вземете под внимание моментите, които го забраняват:
- Не е разрешено преустройство или пълно преоборудване на частна къща, ако е възможно да се повреди неговата сила или дори подпорните конструкции да бъдат унищожени.
- Корекции, които могат да застрашат целостта или да се влошат вид фасада.
Ако дизайнерите открият, че иновациите нарушават една от тези точки, то такъв план никога няма да бъде одобрен и легитимиран. По-добре е да се консултирате с професионалисти за реалността на превода на нови идеи в живота и да слушате внимателно техните препоръки, може би ще бъдат предложени по-интелигентни възможности за промени в къщата, които да задоволят всички.
Промени в готовия проект
Ако клиентът е придобил, но при по-нататъшно изграждане, той е открил, че той не съвпада напълно с неговите идеали, може ли да бъде променен? Много често хората дори не мислят за валидността на този въпрос. Те вярват, че след като са платили за проекта, те могат да правят с него каквото си искат. Всъщност не е така.
Всеки завършен проект у дома е авторско произведение с подходящо право да го защитава. В тези планове допустимите промени са изложени в самата документация, надхвърляща която би се считала за нарушение на авторското право, следователно, ако клиентът харесва проекта като цяло, но иска да направи някои промени в него, например да добави мазе или да уреди врата. По принцип, няма нищо невъзможно в това, авторът дори може да направи тези промени за допълнително заплащане, но изграждането на къща без разрешение е сериозна администрация. явно нарушение.
Ако корекцията не засяга цялостната концепция на сградата, не променя фасадата и формата си, тогава можете да се справите без такива формалности. Например, малки промени включват:
- увеличаване или намаляване на размера на прозорците;
- премахване или друго разположение на дялове;
- избор на други строителни или довършителни материали с подобно качество.
Всичко останало може да бъде признато като нарушение на авторските права, така че е най-добре да не го рискувате.
Промени в проекта след монтажа на фондацията
Клиентите понякога питат специалистите на InnovaStroy дали е възможно да се промени нещо в плана на сградата, ако фондацията вече е построена. Това се дължи на тяхната несигурност в избрания проект у дома, така че ние обясняваме подробно какво е необходимо и какви промени са възможни.
- Първо, необходимо е да се съпоставят външния вид и силата на фондацията с промените, които клиентът желае да получи. Например, той реши това едноетажна къща Той не обича и се нуждае от таванско помещение. За да направи това, архитектът трябва да направи съответните промени, както в скицата, така и във всички части на проекта, и да изчисли дали фондацията ще издържи на такъв товар.
- Второ, ако настъпят промени на нивото на смяна на строителни материали, тогава трябва да се извърши същата работа. Например, по отношение на къщата на газобетон, и клиентът желае, че той е направен от тухла, която е по-тежка от оригиналния материал.
- Трето, извършва се пълно преизчисляване на оценката, тъй като допълненията изискват или материали с различна цена, или допълнителна работа за преоборудване на сградата.
Ако правите всичко правилно и имате доверие на професионалистите, можете да промените проекта на къщата, дори когато е започнало строителството му.
Промени в покрива на етапа на изграждане на къща
Ако клиентът реши да направи промени на етапа на монтаж на покрив, например, неговите форми или да променят планираните покривни материали за други, тогава трябва да се направят внимателни изчисления. За къщата в бъдеще не даде пукнатина в фондацията или не разочарова система на фермиархитектът трябва да изчисли теглото и натоварването на новия покрив, като същевременно трябва да се заменят материалите, които отиват до гредите или поне тяхната дебелина, както и да се преработи цялата конструкция. Ако това не стане, ще се счупи не само външният вид на покрива, но и неговата геометрия, и ще се забави с времето, а за всички промени е необходимо да се състави нова документация с подробни изчисления и оценки. Тя трябва да бъде одобрена и само след това можете да увенчаете къщата с нов покрив.
Последици от неразрешената смяна на проекта
Ако къщата е била разсрочена без разрешение, то в бъдеще собственикът му може да има проблеми. За съжаление много от тях знаят за това твърде късно, например, ако искате да го продадете. Тъй като къщата не отговаря на декларирания проект, е необходимо да се легитимира и да носи отговорност за него:
- Първо, от собственика се очаква да плати глоба, чийто размер се определя от съответната организация.
- Второ, съдът може да реши да върне в къщата гледна точка, която съответства на плана, което ще бъде много трудно и скъпо да се направи.
- Трето, възможно е да се легализира сградата или чрез жилищна инспекция, или чрез съд, което е свързано с допълнителни разходи.
- Четвърто, ако съдът или жилищната инспекция отказват да легитимират сградата, можете да се свържете с независим арбитър, който е още по-скъп.
Във всеки случай е необходимо да преминете през няколко етапа в процеса на легализация:
- Направете изявление за преустройството на къщата.
- Получете технически доклад и подходящ екземпляр от книгата.
- Изпращайте цялата събрана документация на администрацията на мястото на пребиваване и изчакайте решението да бъде взето в рамките на един месец.
Основният проблем с незаконната реконструкция е невъзможността за продажба на къщата. Ако собствениците са удовлетворени, тогава такива процедури могат да бъдат избегнати, което не означава, че те няма да възникнат в бъдеще, когато се наследят, затова е по-добре да знаете как да пренаредите къщата и да легитимирате нововъведенията на етапа на строителството, отколкото да заведете делото в съд. и глоби.