На кого му пука за храната, ако можете да продадете апартамента си, след като влезете в рецесия. Храненето е богато и носи допълнителни ползи. Например, в някои случаи продажбата на апартамент на намалена цена ще включва плащане на допълнителни данъци към държавния бюджет. Тези и други важни точки са ясно записани в статистиката.
За да продам апартамент, търся рецесия, първо трябва официално да премина през процедурата за влизане в рецесия. Едва след това можете да започнете да мислите за продажба на апартаменти.
Chi pay? По този начин данъкът се плаща, както е предаден от правилното законодателство. По този начин апартаментите, регистрирани за рецесия над три години (в резултат на рецесията са влезли в правото на изземване преди 1 юни 2016 г.), могат да бъдат продадени без плащане на PDF.
важно!От 1 юни 2016 г. бяха обявени нови промени в законодателството, които позволяват продажбата на всяка мина, регистрирана след тази дата, без плащане на данък, само след пет години от момента на регистрацията. Тогава апартаментът може да бъде продаден за пет рубли (тъй като не искате да плащате данък върху доходите си). Договорите, сключени преди 1 септември 2016 г., са по старите правила. Можете да продадете mainno без депозит за три скали.
Преди да продадете апартамента си, нека да разгледаме какво трябва да знаете:
- Други жители, които могат да кандидатстват за апартамент, няма да отговарят на условията.
- Вероятни хора на есента подписаха документ за Видмова през есента.
Също така е възможно да се вземе предвид фактът, че е в ход продажбата на апартаменти, взети от рецесията, прехвърлянето на средства за рехабилитация и обезщетения за различни категории граждани.
Какво ще стане, ако продадете по-ниския си апартамент?
В колко часа можете да продадете апартамента си след рецесията? Няма законови ограничения. Апартаментът може да бъде продаден по всяко време. Най-добре е да застраховате тези, които при продажба на апартамент, който е на власт по-малко от три (или пет) години, ще трябва да плащат данък върху дохода от дохода.
Ако доходът от имението беше възстановен, беше невъзможно да се плати данъкът. Ако в нашата ситуация поради спада в мината има печалби, очевидно ще трябва да плати данъка. Апартаментът се отдава безвъзмездно, така че покупната цена е нула. Е, цялата сума се счита за печалба, тъй като се продава изключително. Данъкът се плаща от самата сума.
Ако апартаментът е бил закупен от предишния владетел, тогава цената, за която е закупен апартаментът, ще бъде взета от продажбата (тъй като са запазени съответните документи). По този начин би било възможно да се спести данък върху изплащането на печалбата.
За да платите данък върху продажбата на апартамент в депресия, проверете три дати, тъй като началото на рецесията е до 1 юни 2016 г. Ако апартаментът е амортизиран след първата година на 2016 г., тогава ще трябва да търсите необлагаеми продажби до пет години.
Няма данък върху продажбата на амортизиран апартамент, както много хора уважават. Обхванати са останалите промени в законодателните актове.
Какъв данък се събира при продажбата на запориран апартамент?
Продажбата на апартамент, взет от рецесията, се облага с данък, който се регулира от статута на гражданин. Продажбата на апартамент, взет от рецесията, по-малко от 3 години от правителството - най-често срещаният вид отстъпка при покупка и продажба. За останалите промени данъците се събират от продажбата на апартаменти, управлявани по-малко от 5 години, тъй като собствеността е регистрирана след 1-во число на 2016 г.
Данъчните ставки се увеличават за различни категории граждани:
- 3000 хиляди от доходите се извличат от населението, което не е резидент на Руската федерация;
- Жителите на Руската федерация ще плащат 13-стотен данък.
Очевидно данъкът се натрупва веднага щом печалбата бъде премахната. При продажба на апартамент, конфискуван от рецесията, печалбата е очевидна, така че данъкът се плаща задължително, с помощта на бенефициентите.
На пациентите от тази категория:
- Пенсионери.
- Хора с увреждания от първа и други групи.
- Деца с увреждания.
Как мога да платя данъка върху продажбата на амортизиран апартамент?
При поискване, когато апартаментът се продава в момента на продажбата, той беше отстранен от рецесията и отговорът вече е отнет. Сега нека да разгледаме опциите за кои плащания за данък върху дохода можете да платите:
- След рекултивирането на апартамента минаха повече от три-пет скали (характеристиките бяха описани в имота). След извършване на плащането доходът на гражданина се намалява напълно.
- Апартаментът беше продаден за 1 милион долара или по-малко. При такива условия е необходим допълнителен дренаж. Максималният му размер е един милион руски рубли. Ако апартаментът се продава за голяма сума, тогава данъчната застраховка ще помогне за намаляване на размера на данъка. Например амортизиран апартамент може да се продаде за 5 милиона. След това от тази сума се плаща данъкът върху излишъка. Ale за vikoristannya субсидия vidrakhuvannya тази сума може да бъде променена на милион. Плащанията обаче ще бъдат много по-малки, а останалите данъци в размер на 13 и 30 стотинки ще трябва да бъдат платени не от сумата от 5 милиона, а от сумата от 4 милиона.
Няма други възможности за намаляване на данъците от продажба на амортизиран апартамент. Можете да промените данъка с помощта на vikorstannya vidrahuvannya и пеене pilgas.
Какви документи са необходими за влизане в права на наследство и продажба на апартамент?
Както вече беше обяснено по-рано, продажбата на апартаменти след рецесията е възможна независимо от условията. Ако апартаментът бъде продаден преди падежа, ще трябва да платите данък върху излишъка върху приходите от продажбата.
Това видео обяснява процедурата за падане:
За да продам апартамента, ще го взема като подарък от рецесията и след това ще изтегля сертификата за собственост - без това покупко-продажбата е невъзможна. За да премахнете следата, отидете в Руския регистър, след като получите нотариално удостоверение за правото на клане. Освен това трябва да имате следните документи със себе си:
важно!Ако апартаментът е регистриран, освен наемната цена е необходимо да се отнеме и облагата за настаняване, в противен случай регистрацията не е последователна. За да получите необходимото разрешение, ще трябва да отидете на .
Само след премахване на всички необходими документи можете да кандидатствате за застраховка за продажба на амортизиран апартамент.
След продажбата на апартамента ще трябва да платите данък. Преди да извършите плащане при теглене, трябва да декларирате постъпленията. Необходимо е да печелите пари преди края на цикъла на съдбата, който следва съдбата на удоволствието. В декларацията се посочва използваемостта на довеждащата канализация!
Платете необходимия данък до 15 линия само след подаване на декларацията до данъчните власти по местоживеене.
Често хората се вдъхновяват да купят апартамент само по една причина - той е преминал към продавача по време на рецесия. Това е голям риск от предстоящата проверка на кораба от непознати хора, които може да се появят след пет или десет години и веднага да заявят правата си върху апартамента с призив за разваляне на договора за покупко-продажба на апартамента. И тук съдът реши да третира потенциалния купувач непредубедено. Оправдани ли са този вид предпазливост и страх от неконтролируемост и непознаване на храненето?
Често хората се вдъхновяват да купят апартамент само по една причина - той е преминал към продавача по време на рецесия. Това е голям риск от предстоящата проверка на кораба от непознати хора, които може да се появят след пет или десет години и веднага да заявят правата си върху апартамента с призив за разваляне на договора за покупко-продажба на апартамента. И тук съдът реши да третира потенциалния купувач непредубедено. Оправдани ли са този вид предпазливост и страх от неконтролируемост и непознаване на храненето?
Довга черга спад
Познаваме основните законодателни норми, заложени в Гражданския кодекс (повече информация в раздела „Законът на Спадков“, статистика 1110-1185).
Основно изостава от заповедта и закона (член 1111 от DK). Другият печели ранг поради отсъствието на първия.
Заповедта може да бъде постановена за сметка на всяко лице (член 1119 от Централния комитет), което отнема всичко за присъствието на кандидатите за задължителната част при рецесии. Правото на парцел, носещ мито, може да бъде предоставено на непълнолетни и злощастни деца на тъст, неговия злощастен съпруг и баща, както и за неоправдани нещастия (член 1149). Вонята трябва да бъде премахната от не по-малко от половината порция, която се дължи на кожата от тях по наследство на закона.
Заповедите може да са куп, действителните се спазват до датата.
Заповедта може да бъде призната за невалидна по съдебен ред, ако не подлежи на разделяне или защото към момента на съставянето й лицето е било недействително.
Заповедта може да бъде призната за изпълнител (член 1134 от Централния комитет), който ще помогне по цивилизован начин да бъде предадена на хората в упадък, миризмата на доковете все още не е приготвена.
Ако съдът установи, че заповедта е разпокъсана и неефективна, тя ще отпадне изцяло съгласно закона. Какво е правилото за безчувственост: гърчовете на кожния обрив на краката започват при липса на гърчове на фронталния обрив (или в случай на появата им, намаляването на обрива им в съда - чл. 1117 за лоши рецесии). На гарата се отбелязва бездушието и преливането на мудните хора. 1142-1145 и чл. 1148:
1-ва глава: деца, мъж и баща на потомството (член 1142). Онуците на чистача и платформата yoy се обезсилват по право на проявление (ако един от чистачите на първия проект е умрял преди чистача, тогава неговата част трябва да бъде преместена от равните части към плитчината y, тогава онуките на чистач).
2-ра глава: еднакви и различни братя и сестри на свекъра, чийто дядо и баба са от страна на баща му, а от страна на майка му. Децата на един и същи и различни братя и сестри на свекъра (племенници и племенници на свекъра) имат право на припознаване (чл. 1143).
3-ти етап: чичовците и сестрите на бащата на бащата (чичото и лелята на бащата). Братовчедите и братовчедите на бащата имат право да се явят (член 1144).
4-та степен: роднини от третия етап на споридност - прабаба и прабаба на потомъка.
5-ти ден: деца на роднини и племенници на свекъра (прабаба и дядо) и роднини и сестри на дядо и баба му (прабаба и дядо).
6-та степен: роднини от петия етап на споридност - деца на първи братовчеди и един от втория баща (пра-правнуци и правнучки), деца на втори братовчеди (пра-пра-правнуци и правнучки) и т.н. и моите прадядовци (двама).
7-ма черга: доведени деца, доведени дъщери, жертва и майка на свекъра.
Ако никой не е декларирал правата върху земята, тя обикновено се нарича потъмняла и отива на власт, а след това, като правило, се продава на търг.
За линиите на клане на набутя
Линията ще влезе в рецесия (член 1154 от Централния комитет) - 6 месеца от деня на края на рецесията (денят на смъртта на убиеца или деня на признаването му от съда ще умрем). Ако човек е в упадък след предишния спад, отнема три месеца, за да завърши спада, докато нова рецесия отнема девет месеца, за да завърши спада.
Тъй като шестмесечният ред е пропуснат от низходящия, тогава вдясно не е безнадеждно, какво може да се намери в чл. 1155: „Съдът може да преразгледа този термин и да установи, че падналият е такъв, че след като е приел падането, падналият не знае и не е длъжен да знае за избухването на падането, или като пропусне този термин поради други важни причини и за Umovi, scho skodemets, които пропуснаха срока, изявления за приемане на клането, отивайки на съд шест месеца след отпадането на причините за пропускането на този срок.
С други думи, ако е имало важна причина за един човек, например е бил болен, страдал е от работа извън кордона и т.н., тогава съдът може да го намери с право на клане.
Възможно е да се получи храна без унищожаване до процеса, „за целите на решението в писмена форма за всички жертви, които са приели клането“.
Най-важното: срокът на давност в рецесия не е ограничен от законодателството. Убиецът е виновен за изправяне на три обвинения пред съда, след като научил за смъртта на убиеца. За цената обаче ще разберем след 5, 10 или 15 години, тъй като причината за такова дългогодишно невежество е идентифицирана като важна. Именно в тази моментна несигурност възниква проблемът при покупката на проблемен апартамент: незастраховаем собственик на имот може да се появи във всеки случай, по съдба след смъртта на собственика на апартамента. Единствената надежда на купувача е да реши да се обърне към съда за печалбата си.
Съдия - за тъпия набувач
В оставащите 10-12 години купувачът на луксозен апартамент има по-големи шансове да заграби законно правата си и да спаси имуществото си. Резолюцията на Конституционния съд на Руската федерация от 21 април 2003 г. се нарича историческа и нейната същност се свежда до факта, че човек, който се смята за владетел на полосата, не може да изземе обратно имуществото, тъй като е закупено от съмнителен купувач. На гарата са поставени табели за суминен набувач. 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация: не го е добавил безплатно, а също така не знае и не може да знае за тези, които продавачът няма право да го отчужди безплатно („тъй като е платено безплатно от индивида, тъй като няма малко право да го отчуждиш, за това, което купувачът не знае и не може да знае" (тъп набувач)".
Преди да говорим, тук има друг важен аспект: ако нещо е закупено на намалена цена, съдът може да класифицира такова устройство като нечестно. Разбира се, по-добре е да посочите пълната цена в договора за покупко-продажба на апартамент - това не само ще гарантира връщането на всички разходи, изразходвани за закупуване на имот в крайна сметка, така че признаването на имота да бъде неефективно и потвърждава сумата Настойчивост на ваната.
Допълнителна подкрепа за купувачите беше дадена с Резолюция на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 29 април 2010 г. („За действията, които възникват в съдебната практика по време на нарастващи спорове, свързани със защитата на правото на власт и други права на словото“). Параграф 38 гласи, че „купувачът се счита за съмнителен, ако знае, че по време на престъплението не е знаел и не е длъжен да знае за незаконността на мината от продавача, освен ако не са положени всички разумни усилия за Bath of вдясно от продавача на чуждата лента.“
Най-важната и ключова препоръка към съдилищата е направена с решение на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 29 май 2012 г. № 9 „Относно съдебната практика по правото на спускане“, параграф 42: „След приемането на спасяването след изтичане на установения срок, с добавянето на правилата на чл. 1155 на Дома на културата на Руската федерация, обръщането на рецесионната лента в природата е невъзможно поради отсъствието на рецесионния човек, който незабавно е приел рецесията, очевидна лента, независимо от причините, поради които е невъзможно нейното настъпил обратен характер, Всяко лице, което приеме оставката след завършване на установения ред, може да загуби правото на стотинка компенсация за вашия дял в спада (при приемане на спада след завършване на установения срок за годината на други спадове - за умовете, което не е предадено по друг начин в писмена форма в името на упадъка komtsyami). И тук валидността на рецесионната мина се оценява в момента на нейното пристигане, тоест в деня на рецесията (член 1105 от Дома на културата на Руската федерация).
С други думи, ако апартаментът на собственика е бил продаден и след това се е появил нов собственик и иска да разбере, че правата са невалидни, тогава можете да изтеглите само една стотинка компенсация за вашата част от загубата, за която ще приключите до изнудване на спад, тъй като те продадоха апартамента.
Смело може да се каже, че теоретично съдия за съвестен набувач. И прилагат и отменителни решения в съдебната практика, но смрадите са безброй.
И все пак теорията става лишена от теория и основните нюанси и проблеми са видими за професионалистите, тъй като те неизбежно се поддават на спада.
Chi varto kupuvati?
По този начин е възможно да се отчетат по-добре брокерите, които имат богат опит в продажбата на апартаменти с ниски доходи. И винаги, когато решите да направите покупка, прехвърлете възможни жилетки възможно най-скоро. За консултация се обърнахме към експерти от московските агенции за загуба на слуха.
- Chi varto kupuvati апартамент, otrimanu при спадове? Колко големи са рисковете за купувача и защо вонята? Отново ли изразявате съгласието си с уважение?
Виталий Пономарьов, пазач на „BEST-Neruhomist“, клон „На Барикадный“: „Преди да купите всеки апартамент и особено „Спадков“, трябва да идентифицирате всички възможни дрехи за купувача. Основното предимство на закупуването на апартамент, придобит от продавача по време на рецесия, е възможността да се проверят всички потенциални рецесии, които могат да претендират за рецесията. Купувачът и неговият брокер няма да могат да разберат за всички роднини, които могат да потърсят правата си. Близки роднини може скоро да разберат за такива потенциални отслабващи.
Ето пример от практиката: след смъртта на един мъж дъщерята на другата курва не знае за правото на клане.
Общият срок е три години. Но в този случай трите съдби се изчисляват не от момента на смъртта на чистача, а от момента, в който чистачът разбере и е длъжен да разбере за смъртта на такъв индивид. И за смъртта на роднина, един спайдмен може да разбере чрез редица съдби, например във връзка с неприятната наборна служба в чужбина, военна служба, затворнически облигации или спудкоемец на 2-ри и 3-ти ден (за и отпада повече често при ранни заболявания) и рядко се спилкува със смърт. Следователно не може да се гарантира, че такъв човек няма да поиска правото си на парцел в апартамента след 3, 5 или 10 години, тъй като няма да знае за смъртта на роднина.
През останалото време съдебната практика сред такива прави дребосъци започна да бъде на страната на индивида, тъй като веднага прие падението. Съдиите трябва да кажат на потомците, че са се появили рано, защото техните „близки“ роднини са виновни, че са разбрали за смъртта на потомъка. Ако не сте знаели за смъртта, какво ще кажете за вашите близки роднини? Срокът на давността е, когато човек умира от момента на смъртта. Това гарантира, че потенциалната рецесия може да поднови срока за приемане на рецесията.
Отново е важно споразумението да означава за декорацията на всеки апартамент, т.к Това гарантира и възможността за допълнително обезщетение след разкриване на престъплението. В депресираните апартаменти е невъзможно да се провери ВСИЧКО, така че брокерът не може 100% да гарантира на своя клиент-купувач наличието на рискове поради появата на други кандидати за апартамента и следователно връщането на всички суми с нисък риск в договор. Решението е на купувача. Понякога клиентите поемат такъв риск при покупка, при която стойността, която получават, е по-важна за тях самите.
Също така е важно да се разбере каква е конкретната ситуация в дадена област. Невъзможно е да се каже нито за, нито против покупката на апартаменти с ниски доходи. По каквато и да е причина е необходимо да се направи задълбочена оценка на ситуацията във всеки апартамент поотделно.
Оксана Мягкова, адвокат на вторичния клон на агенцията „Абетка Житла“: „Връзката с това е, че ако купувачът купува апартамент, може да се рискува, няма да можем да кажем еднозначно, че няма да купи апартамент, бих го взел от спадовете. За целта трябва да се запознаете с документите, историята на апартамента и историята на имота. От 2001 г. е в сила третата част от Гражданския кодекс на Руската федерация, която регулира рецесионното право, с влизането в сила на което броят на гражданите в рецесия се увеличи. В този период всеки ден има единна информационна база на роднините на потомството, невъзможно е ясно да се потвърди, че всички потомци са влезли в рецесия и чиито права са били нарушени.
Падането може да се приеме до шест месеца след деня на падането. След изтичане на шест месеца след декларирането на падането, като пропуснат срока, разпоредбите за приемане на падането, правото на пострадалите от падане на трибуна и да бъдат прехвърлени в чл. 1155 на Дома на културата на Руската федерация може да поднови и поиска дял в депресиран апартамент, който има риск от закупуване на депресиран апартамент. Продажбите или покупките три дни след началото на рецесията, от практиката, най-голямата безопасност, т.к През този период, като правило, всички рецесионисти могат да знаят за началото на есента (денят на началото на есента е денят на смъртта на жертвата (член 1114 от Централния комитет на Украйна)), а това е достатъчен срок за мързел на нарушаването на правата им.
Както за апартамент с отстъпка, така и за всеки друг апартамент е необходимо в договора за покупко-продажба да се посочи пазарната стойност на апартамента, който се закупува, т.к. След като договорът за покупко-продажба на апартамент бъде прекратен, продавачът на имота ще върне задълженията на купувача и парите ще бъдат изтеглени от договора за покупко-продажба, а собственикът на имота, чието право е нарушено, може претендират или за част от въпросния апартамент, или за част от продадения апартамент. И, разбира се, ще бъде по-добре за вас да изтеглите частта от пълната цена, предвидена в споразумението за покупко-продажба на апартамент, като продавачи.
- Оксано, какви бяха някои от практиките на вашата компания и с какво бихте могли да зарадвате потенциални клиенти (продавачи и купувачи)?
Нашата агенция е завършила повече от един имот с апартаменти с ниски доходи, като преди това е извършила необходимите стъпки за промяна на риска от достъп до апартамент с ниски доходи. Едно от тези действия е оттеглянето на нотариално заявление от продавачите, за което продавачите се задължават да освободят застраховка от неизвестни продавачи (ако се появят и декларират нарушение на правото си) независимо и мощно, като не позволяват закупуването на апартамент с отстъпка от купувача.
- И тъй като условията на колапса бяха пропуснати и апартаментът беше регистриран чрез съда, тогава колко лошо е за продажба? Вписана ли е от съда в резултат на спора между наследниците? Каква е разликата между ликвидността и цената на апартамента?
За ответниците такива удоволствия са необезпокоявани, защото всеки правен документ е съдебно решение, което е придобило законна сила, включително съдебно решение преди актуализиране на линиите на есента, а не някаква особеност. Теоретично, тъй като решението на съда е влязло в законна сила, ние го виждаме като потвърждение, че доставките на храна за жителите на жилищния комплекс вече са проверени и суперотводняването току-що е завършено. Затова според мен такъв юридически документ ще даде малко спокойствие и ликвидност, а и цената няма да е завишена. Всички случаи обаче са индивидуални.”
Спадщина и нотариус
Имайки предвид различните нюанси на законотворчеството и значението на закупуването на правни документи, няма как да не се обърнем към главния човек, който работи с правни документи - нотариуса. В допълнение, останалите новости в нотариалното законодателство осигуриха най-голяма защита на объркания читател и откритост на информацията. Подобряването на основното хранене ни помогна Олексий Комаров, нотариус от Санкт Петербург.
- Какъв нотариус може да извършва правни действия - дори и този, на когото е определен адрес, или какъв нотариус, който е издал заповедта?
От 2012 г. в Санкт Петербург собствениците на земя имат право да се обърнат към всеки нотариус, за да проверят акта на собственика на земята след смъртта на собственика на земята. За жителите на рецесия е важно да не пропускат законоустановените срокове за приемане на рецесия - 6 месеца.
- Как може да се подобри ситуацията, ако нотариусите са в същата рецесия?
Това може да доведе и до повреда на електронната система, което е практически невъзможно. Както се оказва, нотариусите, които обработват правни документи, ще трябва да знаят от програмата, че правният документ вдясно ще бъде отворен неправилно и храната ще бъде отхвърлена. Интересите на хората в рецесия по всяко време не са накърнени.
- Ако заповедта е мъртва, тогава какво казва нотариусът за цената (която е заповедта) и длъжниците сами ще се насилят?
Добавянето към наследяването на спада на основните права и задължения на продавача на спад е право на отказалите се и по правило не създава същите задължения за потенциалните рецесионери.
- Какво е качеството на служителите на нотариуса, които познават правото на нотариус и кой отговаря за работата на нотариуса при регистрация на апартамент в спадка?
Назначаването на нотариус е за осигуряване на законното прехвърляне на мината или имуществените права и задължения на продавача, въз основа на неговата воля, изрази на завета или за негова отговорност - в съответствие със закона. Контролът върху законното прехвърляне на правата е много важен с оглед на огромния оборот, който гарантира на новия владетел, който в допълнение към упадъка ще има стабилна владетелска титла. Разходите за регистриране на спасяване се основават на различни фактори и се съхраняват в склада на мината, броя на спасените артикули и пелетите, които миришат и т.н. За средния дизайн на спасяване цената е намаление от 7 000 до 10 000 рубли.
Създадена ли е единна база данни с препоръки в Москва, която планираха да изградят през 2014 г.? Ако случаят е такъв, тогава как ще работи и кой може да го преодолее бързо?
– Самата база – като форма – е ясна, със задвижването трябва да се уточни с ФНП, иначе мисля, че преди Петербург нотариусите вече са си вкарвали заповедите там.
Забележка: Бихме искали да ви напомним, че на 1 юни 2014 г. започна да стартира общоруският регистър на смъртните свидетелства, където беше въведена цялата информация за заповедите и тяхната регистрация. Възможно е да се събере цялата информация на един портал и да се избегне повторното отваряне на документи, дублирането и споделянето с подробни заповеди, което ще направи много по-лесно изземването на правата на гражданите. Москва имаше подобна програма - „Спадщина без кордони“, в която бяха регистрирани 710 хиляди сертификати за спадков, след което тези данни бяха прехвърлени в новия руски регистър.
- Какво бихте могли да направите, за да зарадвате апартамента на купувача, тъй като той отиде при продавача в рецесия? Какви са рисковете според вас и как могат да бъдат минимизирани?
Проблемът е, че днес в Русия, независимо от установяването на закона, силата на продавача може да бъде дискредитирана. Независимо какво удоволствие идва за сметка на титлата. Самият продавач може да бъде освободен само заради проста писмена форма и правото му, регистрирано в EDRP, може да бъде обидено или безполезно.
– С какво можете да зарадвате купувачите?
1. Добавете малко облекчение към майонезата, бих искал след една съдба от регистрацията на титлата до владетеля. Една река е ограничение за спорна земя.
2. Посочете, за да избегнете реалната цена. Важно е по всяко време да сключите споразумение или да го признаете за невалидно за всякаква форма на правна власт (PPF или нотариално), както и поради факта, че от 1 януари 2015 г. нотариалният документ има специална доказателствена сила в съда , директно за защита тъп набувач. Ще бъде изненадващо, ако купувачът тълкува посочената цена в съответствие със собствените си разбирания, в противен случай, както е посочено в текста на договора.
3. Получаване на нотариална форма на имота - фрагменти, според практиката на кораба, купувачът понякога се признава от законовия орган, което гарантира неизискване на нова лента в случай на невалидност на промените по чл. 302 Централен комитет на Украйна. Освен това тарифите за нотариални услуги бяха променени три пъти от 1 януари 2015 г., а средната такса стана 10 000 -12 000 рубли.
Застраховка собственост - допълнителна защита
Днес, когато купувате апартамент, купувачът на кражби е по-красив, отколкото, да речем, преди 10-15 години. Riziki се намалява, но не се изключва. Допълнителен охранител може да осигури застраховка за собственост, тъй като все още няма надеждно признаване в Русия и има малко разходи за плащане. Не всяка застрахователна компания предлага подобна услуга, тъй като застраховката на собственост се счита за обещаваща за Русия и е надежден инструмент за финансова защита на собственика.
Осигурете храна на адвоката безплатно!
Опишете накратко проблема си с помощта на формуляра, адвокат БЕЗПЛАТНОподготвя потвърждение и се обажда до 5 минути! Като храна!
Във всеки случай, Голям брой жители са изправени пред ежедневна храна поради продажбата на апартаментите си..
Например, след колко часа можете да продадете апартамента си след рецесията? Или: време ли е да продам апартамента, който беше иззет от рецесията, и трябва ли да плащам данък?
Същото нещо, тази статистика Искаме да ви запознаем с всички точки и нюанси, които ще ви държат в течениепод час продажбата на неразрушимата лента се пренесе в рецесиите.
Каква е разликата между термините?
Много действия в Гражданския кодекс имат ясна регламентация, определена от условията на тези действия. Условията за хранене остават и процедурата продава загуба на слуха, както беше по време на рецесията.
Възможно ли е да продадете апартамент след рецесията? Собственикът има право да влезе в правата на собственика и следователно да се разпорежда с апартамента, който е преминал към новия собственик, може би само след шест месеца от момента на смъртта на собственика.
Преди този срок наемателят няма право да предявява претенции към апартамента, като могат да се появят други ищци и законни наематели.
Същото важи и за термина давност, както във всеки иск, който възниква съгласно Гражданския кодекс.
Независимо от тези, които са влезли в правата на клането шест месеца след смъртта на убиеца, за още три години (дори да си законният владетел) правата ти все още се оспорватособено след като на хоризонта по-голям брой хора в рецесията ще декларират правата си, които преди това не са декларирали правата си в рецесията.
Следователно продажбите на апартаменти, извадени от рецесията, ще бъдат по-ниски от 3 години на власт.
Вариации в основната процедура
Продажбите на апартаменти се увеличават значително след рецесиятапо време на първоначалната процедура по продажба.
Основното значение се крие във факта, че без установяване на правата на властта в правилната гледна точка на рецесията, рецесионната лента не може да бъде постигната.
Също самата заповед може да съдържа гатанка за онези, които не могат да продадат неприкосновеност.
Кремообразното мляко, предавано по време на рецесии, не е популярна стока. Много хора просто се страхуват да се занимават с тази категория загуба на слухаСъщо така е много вероятно друг потомък да се появи и също да претендира за мината.
Както и да е, нека се върнем към основния аспект на процедурата за регистриране на продажба.
След шест месеца починалият е длъжен да се яви пред нотариусс всички документи по отличителните знаци, както и със собствените си документи, за да удостоверите лицето, за да официализирате властта върху себе си.
След като нотариусът извърши необходимите стъпки за вида документи и удостоверение за собственост, беднякът, който е станал владетел, е длъжен да докладва на Rosreestrи завършете процедурата, която е приключила. За да получите собственост върху вашето име.
Само след това може да се започне пълноценна процедура за продажба на апартамент съгласно незаконните правила, определени от Гражданския кодекс.
Тъй като апартаментът с боргите утихна
Често се случва така животът с Борг е в упадък. Обадете ми се, цеборги за неплатени комунални услуги.
Първо, няма правила за продажба на такава лента проследяване на плащане за дълг. В противен случай няма други органи, които да ви позволят да извършвате продажби.
В противен случай действията на безскрупулни владетели на неразрушимостта, които са на милостта на бюрокрацията, подкопават данните на властите и насърчават продажбата на апартаменти от боргите.
Следователно, на първо място, вторият живот във властта, Не забравяйте да се консултирате с всички власти, включително комуналните услуги, за присъствието на Borg.
Направи си сам за продажба
Както ни казаха, преди продажбата е необходимо да се подготвят всички документи за право на собственост.
За целта първо трябва да съберете всички документи за апартамента, както и да подадете документите си и да отидете при нотариус.
В допълнение, необходимо е да се свържете отново с факта, че сте единственото човешко същество, самият закон се разпространява с термина подмладяване в Руската федерация.
Ако в този час никой друг не е декларирал правата си върху не-rukhom, можете да отидете при нотариуса за незабавно формализиране на правото на власт.
До нотариуса
Обръщайки се към нотариуса, вие сте виновни дайте два пакета документи.
За да разберете какво имате право да колитеТрябва да спазвате Гражданския кодекс. Там, начело на Спадщината, можете да намерите информация за тези, до коя линия на раздора сте и на какво имате право, и какво не е наред с вас.
Друг пакет от документи е виновен за отмъщение на хартията върху спокойствието ви.– това включва технически и кадастрален паспорт на имота, подробни планове, квитанции за плащане на комунални услуги и удостоверение за собственост на наследството на починалия.
След внимателна проверка на пакета от документи, нотариусът е длъжен първо да ви признае за незащитен потомък на основния и по друг начин той е длъжен да изготви нов документ, който очевидно гарантира, че ще станете законен притежател на неразрушимата основна част на починалия.
Документация
За да продължите с продажбата на повредена, неповредена мина, трябва да съберете голям пакет документи, включително правни документи и други документи.
Нека махнем това от пътя Имате със себе си копие от паспорта на гражданин на Руската федерация. Това е необходимо, за да разпознаете вашата специалност.
Същото за вас Не е добре да забравяме за такъв важен документ като заповедта. Добре е, ако вече сте в нотариалната кантора. Ако го държите в ръцете си, дайте му го.
Също След като заповедта е завършена, може да имате документи, които биха доказали правото ви на клане.
Такива документи включват паспорт, където е регистриран бракът, свидетелство за брак, свидетелство за любов и т.н.
Така че всички ще имат проблеми с вас правни документи за неприкосновеност. Първият и най-важен документ е удостоверение за право на власт. Ако отговаряте за вашето име, от вас се изисква да предоставите удостоверение за власт над починалия и да регистрирате иска върху себе си.
Така че имате бути в ръцете си пътен план, кадастрална характеристика и технически стол.
Освен това е необходимо да се получи информация от такива организации като комунални услуги, BTI, компанията, която обслужва кабините, и освен това запис от домашния регистър.
Само поради очевидността на цялата тази маса от документи можем да говорим за онези, които могат да проследят продажбата на непокътнатата мина като цяло.
Изпратете ta yogo rozrakhunok
Ако продавате апартамент, който ви е даден на право на собственост, тогава шест месеца след смъртта на касиера, трябва да платите данъка (PDFO).
Ozhe, апартаментът беше отнет от рецесията, данъкът за продажба на склада хиляда и триста рубли на сума, моля. Така при цена на апартамент от два милиона рубли данъкът върху складовите продажби е 260 000 рубли. Чакай малко, Чимало.
Але, с уважение, запомнете това първо можете да заобиколите таксата, като проверите часа. Под часа ще разберем терминология на три скали.
След този момент вие ставате законен притежател на неразрушимата лента и никой друг няма право да предявява претенции към нея.
След което можете да моля. Данъквърху продажбите на апартаменти, извадени от рецесията, На когото темпераментът не му подхожда.
Продажба на намалена земя
Yakshcho vis Vlasnik не е постоянен неразрушим основен, но също такаЩе можете да го продадете само в случай, че някой от дяловете на собственика е подходящ за същия.
В противен случай нямате право да участвате в покупката или продажбата на определена част от апартамента.
След като се справите с това, как да създадете продажби на непрекъснатата основна, вече не е нужно да се притеснявате да питате в какъв ред да започнете действия.
Не забравяйте, че Познаването на основите на процедурата ви дава възможност да се справите с всичко гладкобез да губите ценно време, което означава, че скоро ще постигнете желания резултат.
Когато навлезе в рецесия, нарушителят често има недостиг на храна, като начин за управление на властта. За доказателство за непрекъсната лента с починал близък роднина на правно основание е виновен храната: ако е възможно да продадете апартамента след настъпването на срутването.
Нормативно законът има две основания за упадъка на платното: законът и заповедта. Процедурата за попълване на документи за всички видове неразрушими майни чрез смъртта на роднина зависи от типа кожа.
Тъй като няма усложнения или напрежение в райони на рецесия, процесът на регистриране на новосъздадено право на власт отнема 6 месеца. Същият този термин беше установен, за да предотврати падането на света, веднага след като заповедта беше формализирана.
Ще трябва да направите следното:
- Подайте заявление за регистрация на починало лице. С прости думи, vipisati роднина от апартамента чрез yogo смърт. По този начин член на семейството подава заявление до органа по регистрацията, придружено от акт за смърт. Там трябва да премахнете доказателствата за премахването на прикритието на починалия.
- Офанзивният етап е тривал и сгъване. С удостоверението, получено на мястото на окончателната регистрация, собственикът на земята е длъжен да отиде при нотариус, който е длъжен да получи допълнителен пакет документи за издаване на акт за земя. На този етап е важно да се събере възможно най-много информация за възможни и потенциални кандидати за рецесионния парцел, тъй като има голям брой от тази информация, която може да се използва по всяко време по време на покупката и продажбата на апартамент.
- Веднага след като всички документални подробности бъдат изпълнени, нотариусът ще издаде удостоверение за право на акт. С този официален документ, моля, побързайте до регистриращия орган, който ще ви даде статут на законен собственик на осъдения апартамент.
Преди да кандидатствате за регистрация, моля, прикачете следното:
- документ, удостоверяващ специален отказ;
- кадастрален паспорт за обекта на прехвърляне на законна собственост;
- потвърждение за плащане за регистрационни дейности.
Изпълнението на такава поръчка в дизайна на апартамента не се различава от обичайните складове в бъдеще.
Чужди условия за разпореждане с амортизиран апартамент
Най-вероятно човек може да се изкуши да продаде апартамент, който е наследен от роднина от различни източници (например, не е необходимо да носите тежестта на плащането на сутрешния доход или връзката с важен финансов сектор е в спад). В такива ситуации, ако апартаментът е бил отнет от рецесията, храната е виновна, ако може да се продаде. Нека да разгледаме 3 интервала от време-час, които дават право на управление на мината:
- Пивроку е свещен термин за настъпването на рецесия. До края на живота си можете да извадите извлечението си от EDRP и да го прехвърлите в акаунта си, за да можете да подредите телефона си за един час.
- Три скали - за продажба на неразрушимост, която е на власт, по-малко от този срок, има допълнителен данък за продавача.
- Пет скали - този термин е нов за института на наследяването, тъй като повсеместното му разпространение налага намаляване на допълнителните финансови разходи от дарението. През 2016 г., когато навлизаме в рецесии и хвалебствени решения относно продажбите на неразрушимост, трябва да знаем какво ще трябва да платим за PDF. По този начин покупко-продажбата на апартамент на починал роднина ще се третира като облага от изтегляне на печалби, част от приходите от които може да отиде в държавата.
Yakshcho е важен, pantynna за продажбите на Shvidsky на Main, тогава благородството не е едновременно, хълмът дава, yak и в ilkom vipad на rymann, dorivatim на тринадесетте губещи на езерата, аз го отлагам , надвесът на яка Milion. По този начин данъчната служба разширява дейността си с милион, решавайки да печели.
Нина има две основни концепции в критерия за варости. Единият се определя от пазарните тенденции, а другият от органите за инвентаризация. Номерата на критериите винаги се променят едно към едно, а в някои случаи има разлики между две. Препоръчва се в договора да се посочи сума, близка до пазарната цена, в противен случай органите по регистрацията и съдът могат да намерят такова споразумение успешно и да подкопаят неговата законност.
Инструкции на Покроков за избор и проектиране на рецесионна лента и минимизиране на рисковете
Продажбите на неразрушимост след приключване на процедурата по разпадането вече могат да носят всякакви рискове. Необходимо е всички фактори да се оценят заедно, като се използва следният алгоритъм:
Krok first – оценка на активността на пазара за загуба на слуха. Оценка на средната пазарна стойност на безличните опции и оценка на опцията за апартамент с отстъпка. Тъй като ценовата категория на неръждаемостта, взета от рецесията, е значително по-ниска от другите опции, тогава има причина да бъдете предпазливи преди такава възможност и да говорите за причините за продажба със значката „Swidko“ и за намаляването в цената.
Krok е различен - rozmova zi spadkoemtsem. За да се оцени обективно възможността за регистриране на бъдещия имот, е необходимо да се свържете с лицето, което е продало апартамента, и е необходимо да получите информация от собственика на жилището, който е обект на договора. Освен всичко друго, авторът е научил задълбочено историята на собствеността върху договорната част: като се започне от наличието на корабни стоянки и се стигне до адреса на нотариуса, в който е извършена регистрацията. Необходимо е също така да се изясни възможното натоварване на жизнените органи, наличието на регистрация на лица, които служат в армията или на места с ограничена свобода, непълнолетни деца и др. Също така е необходимо внимателно да прочетете удостоверението за право на власт или документа от EDRP. На етапа на вземане на решение е необходимо също така да се вземе предвид наличието на задължения за наем, наличието на договори за наем и други договорни задължения за каютите.
Третата стъпка е да огледате помещенията. На този етап е важно да се разберат разликите между регистрацията на EDRP и кадастралния паспорт с действителното състояние на стените, за да се извърши незаконно преустройство. Трябва да се консултирате с вашите придружители за хранене относно правилността на вентилационните отвори и други комуникации (за които е достатъчно да слезете отгоре). Ако не подходите внимателно към това, купувачът може да се сблъска с реален проблем поради законно преустройство, плащане на глоби и ремонт на повредени комуникации (водоснабдяване, порутени тръби или канализация).
Четвъртата четвърт е специална функция на нотариуса. Всеки, който се ангажира с подобни неща, може да е наясно с наличието на суперпотъваща част, както и евентуална измама с обекта.
Периодът на петите е проверка на упадъка на индивида. Това е един вид застраховка на имота, особено ако продавачът не е роднина (съсед или близък приятел). Сякаш е роднина, varto posíkavitsya, защото няма апартаментна тежест с оглед, например, на неплащане на издръжка от бедния гражданин. Освен това, след като е ясно, че съдът е решил да направи нещо по отношение на закона, свързан с финансите, не е безопасно да го направи.
Krok sostiy – нотариална регистрация на нотариален акт. Въпреки факта, че законът е дал проста писмена форма на договора за покупко-продажба, най-добре е правният процес да се повери на нотариус. Помощниците на нотариуса ще извършат проверка за купувача, след което ще съберат малка нотариална такса.
Отрицателно наследство от нечестна земя
Независимо от наличието на формализирано право на власт с продавача, след края на тричасовия период могат да възникнат ситуации, които най-вероятно ще доведат до съдебни обаждания. Това е моментът, когато купувачът се увлича в търсенето.
Да кажем, че законът гласи, че човек, който може да е знаел или да не е знаел за смъртта на роднина, може чрез съда да докаже на себе си, че има права и да отмени предишното правило на властта в името на удоволствието . Така че е ясно, че купувачът ще се окаже без апартамент и без пари, тъй като паричният поток може да не бъде разпределен правилно.
Ако приемането на продажбата е предмет на закона, тогава купувачът може да бъде изправен пред суперпроверка за разделянето на падналия имот и домашната част на голямо лице (както имаше суперпроверка за разпределението на добре спечелена мина, например).
Възможни са и искове от други страни – например кредитори и власти. Ако заповедта предвижда споразумение за продажба на апартамента и прехвърляне на приходите на непълнолетния настойник, тогава ниското качество на такъв живот може да доведе до допълнителни финансови тежести, оставяйки органите по настойничеството лишени от правото да направят промени преди договора за покупко-продажба и включване на пазарна стойност в договора. Очевидно купувачът на стоките ще плати разликата от това шофиране на шофьора. Ситуации на живот, в които удоволствието от неприкосновеността, като сън, безличност, може да бъде дискредитирано.
С по-нататъшната препродажба на имоти и появата на нови законни купувачи, купувачът става все по-заинтересован - загуба на живот и връщане на стотинка за по-нататъшна печалба.
За да се сведат до минимум подобни рискове, е необходимо да се вземат предвид повече нюанси и внимателно да се прочете обекта по време на подготовката на договора. Ако беше добра идея, не си струва:
- извършване на жилищни ремонти;
- направете всичко възможно, за да зарадвате обичта си.
И след приключване на банята (не по-късно от следващия час) се свържете с регистриращите и контролните органи. Възможно е на този етап да възникнат трудности, на които може да се реагира незабавно.
Договор за покупко-продажба и особености на амортизирания обект
Споразумението е съставено в проста писмена форма. Никой няма право на нотариална заверка на споразумението. Единствената причина за споразумението е, че всяко изискване трябва да бъде изпълнено с най-голяма сериозност - цената.
Ако решите, че данъкът върху упадъка на редица скали е престанал да съществува и цената на срутения апартамент във Володин е нараснала до пет скали, продавачите често прибягват до трикове и искат да посочат от договора стойността на не повече от един m Ilyona. Във връзка с това е необходимо в договора да се предпише новата пазарна стойност на обекта. Ако органите за доставка въведат фалшификация в оценката на стойността на живота, цялата допълнителна доставка ще бъде намалена до 70% от пазарната стойност. По този начин ПДФ ще бъде платен, но оста на дължимия данък едва ли ще бъде платен.
Обръщайки се към същността на споразумението, важно е да се отбележи, че регистрацията на имота ще бъде възможна само ако споразумението е ясно:
- надеждна информация за страните (купувач и продавач);
- собствеността на апартамента е в регулация на пазарна и кадастрална собственост;
- ново описание на имота (не само адреса и номера на апартамента, но и нови технически подробности - те могат да бъдат получени както от кадастралния документ, така и от регистъра към EDRP);
- С други думи, срокът е метод за плащане на цената на договора.
Споразумението насърчава задължителната регистрация на язви в Rosreestr (клон на който се намира в многофункционални кожни центрове или региони на Руската федерация). Когато регистрирате споразумение, трябва да предоставите:
- оригинали на паспорти;
- три копия от споразумението (единият оригинал се съхранява в Rosreestr) и актът за прехвърляне на апартамента;
- доказателство за плащане на таксата за регистрационни дейности (също така е възможно да се уточни в договора кой ще плати таксата).
След проверка на документите, след 10 дни оплакване, двете страни могат да си вземат обратно един примерен договор, подпечатан от регистриращия орган.
По отношение на спецификата на скуотерския апартамент е необходимо да се отбележи, че приятелят не е длъжен да извърши подобно действие, тъй като правото на скуотър не може да бъде упражнено сериозно.
Тъй като апартаментите бяха оставени в ръцете на двама наематели и се смятаха за колапс на недвижими имоти (без документи), тогава такава ситуация заплашва да се превърне в суперпотъване на кораба. Ето защо, за по-голяма яснота между братя и сестри, можете да прочетете за тези, които са премахнати от писмената форма и са регистрирани при нотариус.
Данъчни жилетки и събиране на данъци
Най-често се посочват термините три и пет съдби, които са необходими за кондензацията на PDF. Ако апартаментът е започнал да се установява на 31 януари 2015 г., тогава новият срок ще дойде на 31 януари 2018 г. И ако влизането е направено на 1 септември 2016 г., тогава е възможно да започнете с 1 юни 2021 г.
Тези условия обаче не се отнасят за членовете на семейството на починалия.
За да получавате заявки от PDF, трябва да знаете, че продавачът е отговорен за инвалидност на майката от 1 или 2 група или детски увреждания. Пенсионерите също плащат данък общ доход. Въпреки това може да се наложи документите за плащане да бъдат представени на органа на данъчната служба. Ако продавачът принадлежи към една от трите групи, тогава след попълване на правото, той трябва да докладва на органа по подаване с копия на документи и да попълни правилно заявлението след вписването.
Минимизиране на рисковете на продавача на апартамента
Продажбата на неунищожими дрехи след рецесията е трудно и рисковано начинание, включително и за продавача.
В този случай, ако съдът установи, че правата са безполезни, тогава няма да е необходимо да се намалява цената на договора за покупко-продажба. Тъй като преди този момент новият собственик на неприкосновеността е започнал да извършва ремонт и да събира всички документи, тогава за намаляване на лентата ще бъдат присъдени същите пари до възстановяване.
Най-важният риск, който е ясен за потребителя, формализирал услугата, е признаването от съда за „безспорен“ и отмяната на правото му да докосне кожата на кожата със спазматична маса. Следователно търсенето на потенциални спадове от страна на продавача е положителен момент.
За да сте сигурни, че подобни последици няма да настъпят за продавача, не продавайте апартамента веднага след вписване на правото на възбрана, а проверете текущата давност за всички възможни възбрани.
Ако има други спадове, които не са особено засегнати от спада, е необходимо да се определи дали продавачът е приел решението за чуждестранната мина и да вземе писмо за одобрение в случай на спад.
Можете също така да разберете за валидността на заповедта, ако е възможно да приемете падането под закона.
Продажби на рецесионни зони
Ако непокорността е разделена на части и кожата от нови обезкосмени косми не може да се види като част от падането, тогава няма ограничение за продажбата на кожни части от апартамента извън.
В този случай е необходимо да се помни, че унищожаването на важното право на победителя води до статута на безполезен и се превръща в скрита низходяща маса.
Потвърдете намерението за продажба или потвърдете покупката на други органи, необходимо е да изпратите писмо и да отмените писмото. Въпреки това, от време на време, за период от месец, това ще бъде автоматично и ще бъде възможно да се запознаете с трети страни.
Чуждият живот, изживян с тежести
Става толкова лошо, че трябва да уредите апартамента с борги или други тежести. Законът е установил правило, че Borg, в чието присъствие не може да бъде анулиран, те също могат да пресичат склоновете до страната, която получава. Според свещеното правило подобна неприкосновеност не е възможна, в противен случай новият владетел може да премине през дълъг процес на узнаване на непривикването си към подобни условия. Prikhovuvannya на този факт е да се докаже оспорваната полза.
Ако в апартамента има регистрирани непълнолетни деца, тогава, за да продадете такъв апартамент, е необходимо да осигурите услуги за попечителство и попечителство и да пререгистрирате детето, за да не загубите правата си на живот.
Висновок
Продажбата на свободен парцел от апартамент е много сложен процес, но ако има достатъчно внимание и от двете страни, можете да се предпазите от негативни последици или да ги минимизирате.